【間取り】
所在地:総社市中央１丁目
敷地面積:133.22㎡
建物面積:94.67㎡
間取り:3LDK
築年数:2025年2月
交通アクセス:総社駅まで徒歩14分（1120m ）
駐車場:2台
【外観】
長期優良取得！！１階はハイサッシにより広く明るいリビングでご家族だんらんの空間に・・・♪水回りは生活・家事動線が考えられた暮らしに優しい設計♪カーテン、照明、ソファ、ダイニングテーブル付属♪
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【外観】 長期優良取得！！１階はハイサッシにより広く明るいリビングでご家族だんらんの空間に・・・♪水回りは生活・家事動線が考えられた暮らしに優しい設計♪カーテン、照明、ソファ、ダイニングテーブル付属♪ 
【リビング】 １９帖の広々としたリビングキッチン♪高さ2.4ｍ×幅2.5ｍのハイサッシが明るく広々とご家族団らんのリビングを演出します♪ 
【キッチン】 ダウンライトの向こうにはアクセントクロスと木目ドアの統一感のあるリビングが見渡せ、家事をしながらご家族の様子を見守れます♪ 
【リビング】 開放的でスタイリッシュなペニンシュラキッチンと一体感のあるリビングは、ダイニングスペースとソファなどおくつろぎエリアを分けて頂ける十分な広さがあります♪ 
【キッチン】 キッチン奥のパントリースペースがキッチンをすっきり見せてくれます♪目につきたくないダストボックスやお掃除家電など収納できます♪ 
【キッチン】 お子様やご家族でお料理していても充分な広さがあります♪収納も充分にあり憧れのマイキッチンを実現♪ 
【キッチン】 シンクは清潔感の保てるステンレス製でお掃除もしやすく水切れすっきりです♪ -
【キッチン】 食洗器備え付け♪あるとないでは家事効率が全違います♪忙しい日々の暮らしを支えます♪ 
【トイレ】 シンプルな見た目のトイレは落ち着ける空間です♪温水洗浄便座付き♪ 
【洗面台】 キッチンからも浴室からもアクセス良く、生活動線◎！！それでいて浴室・脱衣所と仕切りがあり別空間とすることの出来る洗面台は、朝のお仕度時や来客時など、独立して使用でき嬉しい♪ 
【洗面所】 洗面所には採光窓があり、自然光が明るく嬉しい♪浴室の扉横にはタオルやパジャマ、洗剤なども置ける収納あり♪ 
【浴室】 アクセントパネルがおしゃれな雰囲気の浴室は、ご家族での入浴も楽しめる広さがあります♪浴室乾燥＆ランドリーポールなど便利な機能もあり便利です♪ 
【浴室】 ゆったりと一日のお疲れを癒してください♪ 
【その他設備】 モニター付きインターホン、お風呂の給湯操作パネルがまとまり家事効率アップ♪ -
【洋室】 ２階北側の4.5帖洋室です♪木目の雰囲気がやさしい♪ 
【洋室】 ２階南側5.2帖の洋室です♪収納もあり、高い位置の窓はインテリアの邪魔をしません♪ 
【洋室】 メイン6帖の２階寝室です♪落ち着いた色味のクロスと２面採光が嬉しい♪吊り下げ型のランドリーポールもお洗濯やお布団干しに便利♪ 
【トイレ】 ２階にもトイレがあり、ご家族の多い場合や深夜、早朝などとれも助かります♪ 
【収納】 収納が多く新たに収納家具など購入する必要が減り、お部屋もすっきり♪ 
【収納】 可動式の棚が目的に合わせ動かせ便利♪ 
【収納】 リビングにもこちらの収納があり、こまごまとした生活小物や学校関係の書類、お子様のおもちゃなど使い方色々♪ -
【廊下】 階段はゆるやかなカーブで手すり付き♪ 
【玄関】 玄関は入ってすぐ右側にシューズインクローゼットがありすっきり♪採光のできる窓から自然光を採りいれ、帰ってきたくなる雰囲気♪ 
【エントランス】 エントランスにはモニター付きインターホンと郵便受け♪ 
【駐車場】 駐車場は２台並列駐車可能♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
ダウンライト
フットライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
建築確認完了検査済証
低炭素住宅
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆「住まいるリングシステム」「ミサワオーナーズクラブ」「らいさぽweb」で購入後も安心♪
＼*おすすめPOINT*／
■カーテン、照明、ソファ、ダイニングテーブルの家具付き♪
■幅約2.5ｍ×高さ約2.4ｍのハイサッシでリビングの奥まで光が差し込みます♪
■キッチン廻りの充実した収納スペース♪
■プライバシーを確保出来る洗面・脱衣所分離設計♪
＼*周辺環境*／
☆総社市図書館 徒歩約14分（約1105m）
☆常盤小学校 徒歩約10分（約760m）
☆スーパードラッグひまわり総社中央店 徒歩約7分（約520ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！
＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市中央１丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『総社』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 94.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公133.22㎡(40.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 常盤小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩8分 (約615m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たなか耳鼻咽喉クリニック 徒歩6分 (約480m) 総社市図書館 徒歩6分 (約470m) 総社市立総社南幼稚園 徒歩7分 (約520m) 吉備信用金庫 徒歩8分 (約640m) 石原南公園 徒歩7分 (約560m) スーパードラッグひまわり総社中央店 徒歩7分 (約520m) 常盤公園 徒歩10分 (約730m) 森下病院 徒歩11分 (約830m) だて動物病院 徒歩12分 (約890m) 中央保育所 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | カーテン、照明、ソファ、ダイニングテーブル付属 長期優良取得 完成後未入居物件 |
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| 物件番号 | 4197951 | 取引態様 | 媒介 |
