建築条件なし！明るい日差しをたっぷり取り込める日当たり良好なお家を建てれます☆*。
【区画図】
☆土地面積：179.25㎡☆
建築条件なし！
【外観】
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、公園など便利な施設が充実した立地です！
小学校・中学校も近くお子様の通学にも便利です♪
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【外観】 徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、公園など便利な施設が充実した立地です！ 小学校・中学校も近くお子様の通学にも便利です♪ 
【外観写真】 建築条件なし！ お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます♪ 
【前面道路含む現地写真】 予算に合わせたお家、お好みの間取りやデザインのお家を建てることができます◎ 
【前面道路含む現地写真】 店内には各メーカー、工務店の資料も取り揃えております！ お気軽にお問い合わせください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
陽当り良好
平坦地
建築条件無
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◎建築条件なし！
◎土地面積広々179.25㎡！
工務店・ハウスメーカご紹介可能！
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+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
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物件概要
| 価格 | 1,021.74万円 | 坪単価 | 坪18.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県総社市小寺 A号地 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 土地面積 | 179.25㎡(54.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 総社中央小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2025年03月末以降 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小寺第一公園 徒歩8分 (約620m) 浅尾公園 徒歩8分 (約640m) スマイル保育園 徒歩8分 (約580m) 天満屋ハピータウンリブ総社店 徒歩10分 (約780m) くにとみクリニック 徒歩9分 (約720m) だて動物病院 徒歩10分 (約800m) ザグザグ総社店 徒歩11分 (約830m) ふじかわ眼科 徒歩11分 (約830m) 総社市立いじりの認定こども園 徒歩14分 (約1100m) 総社みみ・はな・のどクリニック 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ・水道前面道路配管 口径（50mm） 敷地内引込管 口径（20mm） ・水道工事負担金含む 1,000,000円（税込み） ・電柱市 変更不可 ・固定資産税 日割り計算 ・開発費用 売主負担 ・所有権移転登記（抵当権設定） 買主負担 ・司法書士事務所 永田事務所 ・量水器の位置（相談可） ・開発申請時期 いつでも可 開発許可が下りるのは令和6年10月頃（予定） ・引き渡し時期 令和6年10月許可の場合、令和7年3月末頃（予定） ・面積の増減の可能性有 ※市街化調整区域の為、行政区官公庁の許認可が下りない場合は中止となります。 |
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| 物件番号 | 3725219 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 樹
総社駅は複数の路線が乗り入れお出掛け・通勤通学にも便利！公園や自転車道なども整備され市は人口増加を続けています。
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