【間取り】
【4LDK】土地面積：547.64㎡、建物面積：124.03㎡
・ウォークインクローゼットつき♪
・食器洗浄機乾燥機つき♪
・ワイドバルコニー♪
・掘りごたつつき♪
【外観】
標高：339.8ｍ
日当たり良好な東南角地にある、ステンドグラスが素敵なお家♪
内観、外観ともに高級感があります*。
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【外観】 標高：339.8ｍ 日当たり良好な東南角地にある、ステンドグラスが素敵なお家♪ 内観、外観ともに高級感があります*。 
【リビング】 別荘としてご利用されているお家の内装は大切に扱われている様子でキレイに手入れ維持されています。プライベート感を求める方や美術品に囲まれた滞在をお望みの方にもおススメでございます。 
【ダイニング】 リビング、ダイニングからキッチンが見えないため、来客時にすっきり片付いた印象を与えてくれます。 
【リビング】 大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる暖かなリビングで過ごしませんか？ ご家族の時間を大切にできるお家です♪ 
【キッチン】 かわいらしいデザインのキッチンは、使い勝手の良いシステムキッチンを採用！ コンロも３口あり、効率よくお料理ができます◎ 
【キッチン】 ビルトインタイプの食洗機も標準装備です。ご飯を食べている間に調理に使用した道具を洗うことで大幅な時短が狙えます。効率よく家事を済ませたい方におススメです！ 
【キッチン】 シンクは水切りを置いても十分な広さです！ シンクで洗うもの、食器洗浄機乾燥機で洗うものとで効率よく家事を行えます！ -
【和室】 ８畳の和室は客間としても活躍します！ 和室をめくると掘りごたつも…♪ 穏やかなひと時を過ごせます☆*. 
【浴室】 大きな窓のついた開放感のある浴室です！ 湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪ 
【発電・温水設備】 いつでも暖かなお風呂につかれる追い炊き機能、 忙しい時でもすぐにお風呂を沸かせる自動給湯機能つき！ 日々の疲れを癒してください♪ 
【室内設備】 お風呂の換気扇のスイッチです！ 時間指定ができ便利ですね◎ 
【洗面台】 人気の３面鏡を採用！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎ 毎日使う洗面所がすっきり片付いていると気持ちがいいですね♪ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場もございます！ 勝手口も近く、コンパクトな家事同線のお家です♪ 
【トイレ】 タンクレストイレを採用しています！ 手洗い場が別になっているので、より清潔感を保てますよ♪ 収納や鏡もついて便利です◎ -
【トイレ】 トイレを快適にご利用いただける温水洗浄便座機能付き！ 便利な機能が盛りだくさんのお家です♪ 
【エントランス】 ステンドガラスがおしゃれなエントランスです♪ 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません！大事な荷物を濡らすことなく持ち運びできます♪ 
【玄関】 すっきりとした玄関です！ 広さがあるのでお好みのシューズボックスを配置してもいいですね♪ 
【洋室】 ８帖の洋室です！ 大きなベッドを置いてもゆったり寛げる広さで、寝室としてもお勧めです♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットをついています！ お洋服をハンガーにかけたまま収納できるので、しわがつきにくくなります♪ 収納棚を置けばお洋服以外もすっきり片づけることができます◎ 
【洋室】 4帖のコンパクトな洋室は、書斎やスタディースペース、収納スペースなど用途に合わせて多目的にご利用いただけます◎ 
【洋室】 6帖の洋室は、バルコニーにつながる大きな窓が特徴的です！ 自然光をたっぷり取り込むことができる明るいお部屋です♪ -
【バルコニー】 広々としたバルコニーはバーベキューも楽しめます！ 眺めが良く夏には花火も見えますよ♪ 
【外観写真】 50坪以上の広いお庭があります！ 日当たりが良いので家庭菜園やガーデニングも楽しめます♪ お子様やペットが走り回って遊べる広さです◎ 
【その他屋外】 ガレージがついています！ 大切なお車を雨や汚れから守ることができます◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
堀ごたつ
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
2面採光
出窓
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
L字型バルコニー
庭
庭50坪以上
主な特徴
南向
整備された歩道
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
テニスコートが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
区画整理地内
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
■普通車駐車５台可能♪
■日当たりの良い東南角地♪
■掘りごたつつき♪
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TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
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物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県加賀郡吉備中央町吉川 | ||
| アクセス | ＪＲ津山線『建部』 車27分(約23.1km) ＪＲ伯備線『備中高梁』 バス乗車58分 備北バス 吉川→高梁バスセンター 中央公園口 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車61分 中鉄バス 吉備高原都市（リハビリセンター）線 中央公園口4 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 124.03㎡ (1F:77.52㎡ 2F:46.51㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公547.64㎡(165.66坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備高原小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 加賀中学校 徒歩62分 (約4900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吉備プラザ 徒歩8分 (約600m) 西消防署吉備中央出張所 徒歩8分 (約610m) 吉備高原こども園・小学校 徒歩14分 (約1060m) 吉備高原医療リハビリテーションセンター 徒歩19分 (約1450m) 吉川八幡宮 徒歩28分 (約2210m) 重森三玲 天籟庵 徒歩28分 (約2190m) 吉備中央公園 徒歩29分 (約2300m) 吉備高原学園高等学校 徒歩31分 (約2440m) 鳴滝森林公園 徒歩48分 (約3780m) |
||
| 備考 | 【リフォーム実施】 ・2023年3月、洗面台、ガスコンロの入れ替え、ベランダの床貼り替え等 ・電動シャッターつきの車庫あり |
||
| 物件番号 | 3644942 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：梅田 十和
吉備高原都市の閑静な住宅街の中でも道路の舗装に施された装飾や景観の美しさと圧倒的に生活便利な「南部住区」にあるお見事な邸宅です。
商業地に近い便利さと山荘の雰囲気を存分に堪能できるお宅で、別荘としても定住にも◎
バス停の近くにあり町へも出やすく安心して暮らせる環境で、ファミリーで吉備高原を楽しむのにうってつけの住空間だと思います
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