【間取り】
所在地:総社市中央
敷地面積:166.56㎡
建物面積:117.44㎡
間取り:4LDK+2S
築年数:2025年5月
駐車場:並列3台（内1台軽自動車）
【外観】
暮らしを考え抜いたこだわりの生活動線が暮らしを楽しく・楽に♪ご家族一人一人にとって暮らしやすくフィットしたお家♪
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【外観】 暮らしを考え抜いたこだわりの生活動線が暮らしを楽しく・楽に♪ご家族一人一人にとって暮らしやすくフィットしたお家♪ 
【同型写真（リビング）】 リビングはご家族の集まるお家の中心♪くつろぎの空間をおつくり下さい♪ 
【同型写真（リビング）】 人気の対面キッチンはリビングを見渡せ、ご家族の様子もわかり安心です♪ダイニングテーブルまでの距離も近く、お料理を出来立てで提供することもでき、ご家族みんな嬉しい♪ 
【同型写真（その他室内）】 １階にあるウォークインクローゼットは、玄関からも洗面所からも、そしてリビングからのアクセスもよく、外出の際や帰宅後のアウターの取り出しもスムーズです♪ 
【同型写真（その他室内）】 ２階メインの寝室はウォークインクローゼットやバルコニーへのアクセスもこちらのお部屋から♪ 
【同型写真（その他室内）】 玄関からリビングを通らずにすぐにアクセス可能な洗面所は、入口２カ所で暮らしに合わせた使い方が可能♪収納も作り付けで十分にあり、新たに家具を購入頂かなくてもご家族のパジャマやタオル類なども収納頂けます♪ 
【省エネ性能ラベル】 ZEH水準の新築住宅で、光熱費を削減し、地球に優しく、快適でエコな住環境を実現！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
エアコン2基
衣類乾燥機
照明器具
家具付
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
駅まで平坦
2階建
外壁サイディング
新築
増改築設計図書
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆照明・レースカーテン・エアコン2台付き♪
☆ガス衣類乾燥機 幹太くん標準装備♪
☆冬暖かく夏涼しい断熱等級６のお家♪
＼*おすすめPOINT*／
■総社駅まで徒歩7分♪
■玄関横のに土間収納付き♪
■ファミリークローク、ウォークインクローゼット付き♪
■いつでもお洗濯を干せるサンルーム付き♪"
＼*周辺環境*／
☆総社小学校 徒歩約9分（約700m）
☆総社東中学校 徒歩約7分（約550m）
☆マルナカ総社店 徒歩2分 (約100m)
☆ザグザグ中央 徒歩7分 (約560m)
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＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
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物件概要
| 価格 | 4,470万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市中央２丁目 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『総社』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 117.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第HP04-3951162号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.56㎡(50.38坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 地役権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 総社小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | だて動物病院 徒歩3分 (約230m) 天満屋ハピータウンリブ総社店 徒歩7分 (約490m) 森下病院 徒歩5分 (約330m) 吉備信用金庫 徒歩6分 (約470m) くにとみクリニック 徒歩8分 (約610m) たなか耳鼻咽喉クリニック 徒歩10分 (約730m) ザグザグ総社店 徒歩9分 (約720m) 総社市立総社南幼稚園 徒歩10分 (約740m) ふじかわ眼科 徒歩9分 (約720m) 小寺第一公園 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | 140-28・140-29・140-30へ地役権設定あり | ||
| 物件番号 | 4022209 | 取引態様 | 媒介 |
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所要時間：約30分～１時間
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