【間取り】
所在地:総社市中央
敷地面積:176.74㎡
建物面積:101.43㎡
間取り:3LDK
築年数:2025年5月
駐車場:並列2台
【リビング】
光差し込むLDKは朝・夕のご家族団らんをあたたかく演出♪キッチンを中心とした設計でお料理をしていてもご家族を近くに感じられます♪
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【リビング】 光差し込むLDKは朝・夕のご家族団らんをあたたかく演出♪キッチンを中心とした設計でお料理をしていてもご家族を近くに感じられます♪ 
【リビング】 ダイニング側から光が差し込みお食事をますます彩ります♪ 
【キッチン】 対面キッチンはフルフラット設計で空間に圧迫感もなく、キッチンに立つご家族を身近に感じられます♪ 
【キッチン】 ダイニングテーブルはキッチンのすぐ隣なので、お料理はいつも出来立て♪お食事の準備片付けも楽々です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
エアコン2基
照明器具
家具付
ダウンライト
フットライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
昇降ウォール収納
シューズWIC
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
建築確認完了検査済証
低炭素住宅
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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☆長期優良住宅＆性能評価住宅取得♪
☆フラット35ｓ対応♪
☆耐震等級３＆制震装置MGEO搭載で安心♪
＼*おすすめPOINT*／
■ソファ・ダイニングセット・カーテン・エアコン二台付き♪
■洗面脱衣分離設計でプライバシーも守れる暮らしの動線♪
■キッチンから見渡す光差し込む明るいリビング♪
■２階には4.5帖の広々ウォークインクローゼット♪
＼*周辺環境*／
☆ＪＲ吉備線/東総社 徒歩約5分（約400m）
☆総社小学校 徒歩約9分（約650m）
☆ザグザグ総社店 徒歩約7分（約550ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！
＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市小寺 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 176.74㎡(53.46坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 総社小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ふじかわ眼科 徒歩7分 (約540m) ザグザグ総社店 徒歩7分 (約550m) 総社みみ・はな・のどクリニック 徒歩5分 (約330m) 小寺第一公園 徒歩8分 (約600m) 東総社駅 徒歩7分 (約490m) くにとみクリニック 徒歩11分 (約850m) 総社市立総社小学校 徒歩10分 (約760m) マルナカ総社店 徒歩11分 (約810m) 吉備信用金庫 徒歩13分 (約980m) だて動物病院 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | 団地内位置指定道路は1/4を無償譲渡します。 公共下水道受益者負担金（430円/㎡）が必要です。（建設時、総社市へ支払い） ゴミステーション利用等については町内会の指示に従ってください 本物件西角道路内に電柱があります。 |
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| 物件番号 | 4257312 | 取引態様 | 媒介 |
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1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
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所要時間：約30分～１時間
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所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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