オーナーチェンジ物件＋゜
年間想定利回り12.96％ 年間想定収入403.54万円
【間取り】
※間取り図は一例です。
・バルコニーつき♪
・収納つき♪
・バストイレ別♪
【外観】
オーナーチェンジ物件＋゜
年間想定利回り12.96％ 年間想定収入403.54万円
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【外観】 オーナーチェンジ物件＋゜ 年間想定利回り12.96％ 年間想定収入403.54万円 
【キッチン】 お手入れのしやすいコンパクトなキッチンです！ リフォームの必要がなさそうですね♪ 
【洋室】 ゆとりある広さの洋室が特徴です♪ 
【洋室】 洋室にはロフトへつながる階段がついています！ 
【その他室内】 【ロフト】 荷物置き場としてぴったりです◎ 
【トイレ】 賃貸を探している人に需要の高いバス・トイレ別のお部屋です！ 
【浴室】 浴室兼洗面所です。 シャワーもついているので、湯船につかることもサッと身体を流すこともできます◎ -
【玄関】 玄関収納もついています！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
出窓
フローリング
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
駐輪場
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☆全12部屋！
☆バス・トイレ別室♪
☆南向きで日当たり良好♪
＼*おすすめPOINT*／
・トイレは快適に使える温水洗浄便座♪
・エアコン付き♪
・お洗濯ものを干せるバルコニー付き♪
・室内を広く感じられる出窓のお部屋もあります♪
・照明器具つき♪
・学校や買い物施設などが充実した暮らしやすい環境♪
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ハウスドゥ総社：0866-95-2700
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物件概要
| 価格 | 3,112万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県総社市中央６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『総社』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公223.56㎡ (1F:111.78㎡ 2F:111.78㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公270.27㎡(81.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 常盤小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.96% 家賃収入：4,035,400円 |
||
| 周辺環境 | 石原南公園 徒歩4分 (約280m) スーパードラッグひまわり総社中央店 徒歩7分 (約540m) 総社市図書館 徒歩8分 (約580m) たなか耳鼻咽喉クリニック 徒歩8分 (約590m) 総社市立総社南幼稚園 徒歩8分 (約630m) 常盤公園 徒歩10分 (約770m) 吉備信用金庫 徒歩10分 (約740m) 中央保育所 徒歩10分 (約790m) ザグザグ真壁 徒歩11分 (約820m) 常盤幼稚園 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | 利回り：12.96% 年間想定家賃収入：403.54万円 |
||
| 物件番号 | 3808369 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉長
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