値下げ物件
【間取り】
岡山市北区楢津
☆土地面積：203.19㎡☆
☆延床面積：111.37㎡☆
【外観】
オール電化♪18.1帖の広いリビングにある対面型キッチンからご家族の存在をいつも感じられる家事＆生活動線♪収納もお部屋数も充実♪
-
【外観】 オール電化♪18.1帖の広いリビングにある対面型キッチンからご家族の存在をいつも感じられる家事＆生活動線♪収納もお部屋数も充実♪ 
【リビング】 キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じられます！会話も弾みそうですね♪ ご家族のコミュニケーションが増えるお家です◎ 
【キッチン】 重厚感のあるグレートーンでまとめた、スタイリッシュな対面キッチン。生活感を抑えたデザインで、LDK全体をぐっと洗練された印象に仕上げます♪ 
【キッチン】 キッチン下には人気の食器洗剤乾燥機やたっぷり収納が嬉しい♪ スライド式収納で、デッドスペースを作ることなくたっぷり収納かつ、取り出しやすくノンストレスです！ 
【キッチン】 お料理は毎日のこと、だからこそ、後片付けまでスマートに♪ 凹凸の少ないIHなら、調理後のお掃除もサッとひと拭き。キレイなキッチンを保ちやすいのも、暮らしてから嬉しいポイントです。 
【キッチン】 レンジフードが調理中の煙やニオイをしっかり換気♪ 開放的なキッチンだからこそ、LDKの快適さを支えてくれる嬉しい設備です♪ 
【キッチン】 高機能な設備が完備されています♪ -
【キッチン】 ご飯を食べている間に調理に使用した道具を洗うことで大幅な時短が狙えます。効率よく家事を済ませたい方におススメです！ 
【洗面所】 お鍋やフライパンも洗いやすい広々としたキッチン♪ 
【洋室】 窓の数が多く、明るい印象の洋室で、気持ちの良い朝を迎えられます。 毎日の生活もさらに明るくなりそうですね♪ 
【トイレ】 トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます！ 就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆ 
【発電・温水設備】 温水便座洗浄付き♪ 
人気の３面鏡を採用！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎ 毎日使う洗面所がすっきり片付いていると気持ちがいいですね♪ 
【発電・温水設備】 追いだき機能付きで、帰宅時間が遅くなっても温かなお風呂に入れます！ -
【発電・温水設備】 自動湯はり機能付きで、入浴準備のひと手間を軽減。毎日の何気ない「ラク」が、暮らしのゆとりにつながります♪ 
【防犯設備】 来客確認しやすいモニター付き設備♪ 室内から玄関先を確認できるため、お子様の留守番時にも安心しやすい住まいです♪ 
【洋室】 4LDKと部屋数が多く、ご家族にあった用途でお使いできます◎ 
【前面道路含む現地写真】 平津小学校まで徒歩10分以内♪ 毎日の通学負担が少なく、お子さまを送り出す親御さんにとっても安心感のある距離です！ 
【前面道路含む現地写真】 のどかな景色が広がる、開放感あふれる眺望♪四季の移ろいを身近に感じながら、穏やかな暮らしを楽しめます。 
【前面道路含む現地写真】 市街地近くでありながら、自然も豊かで交通量も多くない閑静な住宅地です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
洗面所独立
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆オール電化住宅♪
☆吹き抜けが縦への広がりを生み、開放感あふれる空間に♪
＼*おすすめPOINT*／
・ご家族のコミュニケーションが増える対面キッチン♪
・防犯性に優れた録画機能付きモニターホン♪
・お車2台並列で駐車できます♪
・家事を助ける食洗器付き♪
＼*周辺環境*／
☆うれしい整骨院 徒歩２分・150ｍ
☆エディオン 一宮店 徒歩２分・130ｍ
☆中華食堂 味祥 徒歩５分・350ｍ
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2700
までお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 4,260万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区楢津 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮駅』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第HPA-26-03070-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 203.19㎡(61.46坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平津小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【周辺環境・徒歩約】 ・うれしい整骨院 徒歩２分・150ｍ ・エディオン 一宮店 徒歩２分・130ｍ ・中華食堂 味祥 徒歩５分・350ｍ ・マルナカ一宮店 徒歩６分・450ｍ ・ザ･ビッグ 岡山一宮店 徒歩７分・550ｍ ・あおぞら内科・整形外科クリニック 徒歩１０分・700ｍ ・備前一宮郵便局 徒歩８分・550ｍ ・吉備信用金庫一宮支店 徒歩9分・650ｍ ・ザグザグ 一宮店 徒歩10分・700ｍ ・ドコモショップ一宮店 徒歩１０分・700ｍ |
||
| 物件番号 | 4808304 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤原 あい乃
国道180号へのアクセスはもちろん、小中学校も近く通勤・通学に便利なエリアです！
ハウスドゥ総社では、新築建売から中古住宅、土地、人気の平屋まで沢山の物件を取り揃えております♪
◆当店はリフォームにも対応しています◆
リフォーム補助金について、中古住宅や新築の追加工事
太陽光発電システム蓄電池などもワンストップで♪
◆物件見学◆
現地でしか実際に見てみないと分からないことをお確かめください♪
購入までの流れ、気になる住宅ローンのこと店頭でご相談
資金計画、住宅ローンのお申込みも可能です♪
+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。