★静穏＆安全な高台★暮らしに合わせたお部屋の使い方が出来る和洋のバランスのいい４ＤＫのお家♪
【間取り】
所在地:総社市西坂台
敷地面積:211.20㎡
建物面積:91.9㎡
間取り:4DK
築年数:1982年10月
駐車場:２台
【外観】
災害リスクも低い高台で静穏で安全な暮らし♪１階の和室を広くゆったりお使い頂けるやすらぎの4ＤＫ♪
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【外観】 災害リスクも低い高台で静穏で安全な暮らし♪１階の和室を広くゆったりお使い頂けるやすらぎの4ＤＫ♪ 
【キッチン】 キッチンは前面に窓があり、明るく換気もばっちりです◎ 
【キッチン】 集中してお料理を作ったり、リビングとの程よい仕切りが家事捗る設計です♪ 
【キッチン】 収納充実♪使用頻度に合わせてキッチン用品をまるっと収納できそうですね♪勝手口もあり、ゴミ捨てなど助かります！ 
【トイレ】 トイレは汚れの目立ちにくい深い色味で落ち着ける空間です♪窓があるので明るさもとれます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所です♪浴室から近く、生活動線も◎！！自然光も入るため、朝のお仕度の際やお化粧時にも嬉しいですね♪ 
【洗面台】 洗面台はすぐに手の届く前面に収納があり、お仕度の際時短になりますね♪ -
【浴室】 ご家族で一緒に入浴することもできそうな広い洗い場♪ 
【浴室】 自動給湯と通話機能付き♪大声で呼ばなくても、浴室外のご家族とコミュニケーションが取れます♪ 
【廊下】 ２階への階段は手すり付きで安心・安全♪ 
【洋室】 １階リビングです♪落ち着いた重厚感のある洋室ですね♪ 
【洋室】 出窓を含む２面採光で明るい♪南向きなのも嬉しい♪ 
【和室】 １階和室は仕切りを開放すれば広い１部屋としてお使い頂けます♪ 
【和室】 お子様からご年配のご両親、来客時やご家族のくつろぎの場、、、使い方色々♪ -
【洋室】 １階洋室です♪３面採光が嬉しい♪ 
【和室】 ２階和室です♪グリーンと木材、い草、それぞれの持つ色味と雰囲気がとても落ち着ける和室です♪ 
【和室】 い草香る和室でゆったりお過ごしください♪ 
【和室】 和室も３面採光であたたかい印象です♪ 
【和室】 収納も充実♪お部屋を広く使っていただけます♪ 
【玄関】 玄関はスライド式の開閉で荷物のある時などもスムーズ♪すりガラスなので明るさも◎ 
【玄関】 玄関にはシューズボックス備え付け♪お家の中心にあり、玄関から各お部屋へのアクセス◎♪ -
【エントランス】 防犯面や周辺からの視線対策にもなる設計♪花壇にお花を植えてにぎやかにしてみても♪ 
【エントランス】 エントランスの先にある玄関なので、すりガラスでもご近所からの視線はありません♪ 
【前面道路含む現地写真】 お車は２台駐車可能♪内１台はカーポートありです♪ 
【前面道路含む現地写真】 高台にある閑静な住宅地です♪前面道路も綺麗に整備されており、住民以外の通行も少なめです♪ 
【庭】 お庭は植栽をしたり、お好きなように作り上げる楽しみも・・・♪ 
【前面道路含む現地写真】 高台にあるため眺望・風通し◎♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
側溝
都市ガス
バス
追焚機能
トイレ
室内洗濯機置場
和室
出窓
床下収納
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
即入居可
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆１階和室を仕切りの開閉で広々空間に♪
☆南向きリビングでご家族団らん♪
＼*おすすめPOINT*／
・リビングと近いながらも仕切りのあるキッチンで集中して家事を♪
・高台で陽当り・風通し・眺望良好♪
・２階全室３面採光で明るく暖かい♪
★周辺環境★
セブン-イレブン 総社岡谷店 車約5分（2.6ｋｍ）
農マル園芸 吉備路農園 車約8分（4ｋｍ）
ハローズ 総社店 車約10分（5.2ｋｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 798万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市西坂台 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『清音』 車14分(約8.2km) |
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| 建物面積 | 公91.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公211.2㎡(63.88坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 総社東中学校 徒歩63分 (約5000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 清音ふるさとふれあい広場 徒歩62分 (約4920m) ファミリーマート 倉敷平田北店 徒歩43分 (約3410m) くらしき茶寮 徒歩44分 (約3480m) ラー麺ずんどう屋 倉敷平田 徒歩44分 (約3470m) 清音小学校 徒歩63分 (約4980m) |
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| 備考 | -周辺環境- ファミリーマート総社岡谷店 車5分 2.6Km セブン-イレブン 総社岡谷店 車5分 2.6Km 農マル園芸 吉備路農園 車8分 4Km ハローズ 総社店 車10分 5.2Km |
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| 物件番号 | 4602606 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：増田 健太
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間
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所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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