値下げ物件
【間取り】
アマネセール東古松I
☆専有面積：66.60㎡☆
【外観】
岡山市中心部へのアクセスに恵まれながら、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど毎日の暮らしに便利な施設も徒歩圏内に充実♪
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【外観】 岡山市中心部へのアクセスに恵まれながら、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど毎日の暮らしに便利な施設も徒歩圏内に充実♪ 
【リビング】 リビングには大きな窓があり、採光もよくご家族にとってくつろぎの空間になりそうですね♪ 
【キッチン】 人気の対面キッチンのあるリビングは、ご家族の時間を特別なものにしてくれます♪ 
【キッチン】 3口ガスコンロや広い作業台で効率良く調理が出来ます♪ 
【キッチン】 シンクまわりにゆとりがあるキッチン♪ 洗い物や下ごしらえを進めやすく、家族分の料理も扱いやすい♪ 
【キッチン】 清潔感の保ちやすいステンレス製のシンクは毎日の「きれい」を助けてくれます♪ 
【トイレ】 トイレは明るく生活感のある落ち着ける空間♪ -
【発電・温水設備】 温水洗浄便座機能つきで快適にご利用いただけます◎ 
【浴室】 １坪バスで広々くつろぎのバスタイム♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥リモコン！毎日の家事や生活を支える設備が整っており暮らしやすい♪ 
【発電・温水設備】 暮らしの裏側を支える設備が整っています◎ 
浴室・洗面所です♪ガス住宅を活かした洗濯乾燥機で家事効率をぐっと底上げ♪ 
【洗面台】 鏡裏収納に小物が収納できるので、カウンターをすっきり整理できます♪ 
【洗面所】 鏡裏だけでなく、収納豊富な洗面所♪ 朝の身支度や洗濯前後の作業がしやすく、家族が重なる時間帯も使いやすい水まわりです◎ -
【洋室】 ベッドや机を置きやすい形で、寝室・子ども部屋・在宅ワーク部屋として使いやすい一室です◎ 
【洋室】 木目が優しい印象の洋室♪ 
【洋室】 各居室に収納があるのでお部屋のインテリアも思いのままにデザインして頂けます♪ 
【洋室】 お部屋数充実で使い方色々♪ご家族それぞれのお部屋造りが可能♪ 
【洋室】 家族それぞれの時間を守りやすい3LDK！ お子様の成長に合わせて、使い方を変えながら長く活用できます◎ 
【廊下】 廊下がまっすぐ伸びる玄関まわり♪ 荷物を持って帰宅した時も各部屋へ動きやすく、毎日の出入りがスムーズです☆ 
【玄関】 玄関の扉付き収納は生活感を隠しやすい点が魅力的です☆ -
【収納】 大容量の玄関収納が魅力的☆*。 カウンタースペースには鍵を置いたり、雑貨を飾ったり出来ます♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで在宅時の来客確認や不在時の録画で安心して対応できます♪ 
【バルコニー】 バルコニーに奥行きがあり、洗濯物や布団を干しやすく、日々の家事を進めやすい♪ 
【眺望写真】 高層階の住まいは外からの視線が気になりにくい点も魅力です♪落ち着いて過ごせる時間を作れます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
2面採光
出窓
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
24時間換気システム
シューズボックス
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
24時間ゴミ出可
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆南向きのバルコニー♪
☆3LDKと使いやすい間取り♪
＼*おすすめPOINT*／
・毎日の家事や生活を支える設備◎♪
・JR大元駅まで徒歩約18分♪
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松南町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.60㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・浴室乾燥機新規設置 ・洗面化粧台新規交換 ・洗濯機防水パン新規交換 ・温水洗浄機能付トイレ新規交換 【内装】2024年12月 壁、天井 ・床 ・建具 ・床フローリング張替 ・壁・天井クロス張替 ・建具新規交換 ・玄関収納新規交換 ・カーテンレール交換 【その他】2025年12月 ・エアコン先行配管工事実施 ・LEDシーリングライト新規取付 ・LEDセンサーライト新規設置 ・LEDダウンライト新規設置 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・図面と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。 ・売主指定の司法書士をご利用いただきます。 ・新耐震基準 ・住宅ローン控除適応物件 ・駐車場は敷地内平面確保済 ・バイク置場、駐輪場に関してはR7.10.1時点の状況となります。 ・設備 2面バルコニー ‐周辺環境- 宮西公園 徒歩1分91ｍ ハローズ 東古松店 徒歩5分 400ｍ Seria生活良品 奥田店 徒歩8分 550ｍ ドラッグストア マツモトキヨシ奥田南店 徒歩10分 650ｍ ザ･ビッグ 奥田南店 徒歩10分 650ｍ 岡山大学病院 徒歩14分0 1000ｍ 後楽温泉 ほのかの湯 徒歩15分 1000ｍ 天満屋ハピーズ岡輝店 徒歩16分 1.1Km 岡山赤十字病院 車8分. 25Km |
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| 物件番号 | 4678084 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：東 憲吾
通勤・通学はもちろん、日々のお買い物にも便利な“暮らしやすさ”が魅力の東古松エリアです♪
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間
★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください。
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。
+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
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