【間取り】
小田郡矢掛町江良
☆土地面積：556.19㎡☆
☆建物面積：167.00㎡☆
☆間取り：5LDK☆
☆築年月：平成24年10月完成済☆
☆駐車場：普通車4台☆
【外観】
敷地広々！お家もゆったり！木の温もりを感じる佇まい。整った街並みに映える外観は、帰るたびに心を穏やかにしてくれます。
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【外観】 敷地広々！お家もゆったり！木の温もりを感じる佇まい。整った街並みに映える外観は、帰るたびに心を穏やかにしてくれます。 
【リビング】 光あふれるリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。 窓の向こうの景色が日常をやさしく彩ります。 この明るさと開放感を、ぜひ現地で体感してください。 
【リビング】 家族が自然と集まる広々LDK。 木目の温かさと光の調和が心地よく、 ゆっくり流れる時間を感じられます。 
【キッチン】 シンプルでスタイリッシュな機能的キッチン。料理をしながら家族と会話を楽しめる、暮らしの中心となる空間です。実際に立つと、その心地よさが伝わります！ 
【ダイニングキッチン】 木目の優しさと明るさに包まれるダイニング。家族の会話が弾み、食卓に笑顔があふれる場所です。動線のスムーズさと明るさは、写真以上の魅力です。 
【キッチン】 使いやすさとデザインを両立したキッチン。 家族の会話が弾む、暮らしの中心となるスペースです。料理をする時間がもっと楽しくなる。その理由をぜひ現地でお確かめください。 
【キッチン】 清潔感のあるIHクッキングヒーターは、お手入れも簡単で毎日の料理が快適に。 スタイリッシュなデザインがキッチンに調和し、心地よい時間を演出します。 -
【キッチン】 ビルトインの食洗機で、忙しい日々もスムーズに。 家族との時間を大切にしながら、暮らしにゆとりを生む設備です。 使うたびに「便利」を実感できます。 
【トイレ】 窓付きで明るいトイレは、清潔感と安心感を兼ね備えた空間。小さな場所にも心地よさを。 
【トイレ】 トイレは２か所あります。いずれも明るく清潔感のあるトイレは、窓付きで換気も安心。トイレや洗面所まで、どこも木の温もりとシンプルなデザインで居心地の良い空間に設計されています。 
【その他設備】 暖房洗浄機能付き便座 
【洗面台】 機能的で清潔感あふれる洗面スペース。 収納も充実し、朝の身支度が気持ちよく始まります。 
【洗面所】 収納も充実した洗面スペース。朝の身支度も快適に、清々しい一日がここから始まります。 
【浴室】 清潔感のあるバスルームは、心と体を解きほぐすプライベートスパのよう。日の疲れを癒す場所だからこそ、現地でその心地よさを体感してほしい空間です。 -
【浴室】 明るく清潔感ある浴室。 一日の疲れを解きほぐし、自分だけのリラックスタイムを楽しめます。せっかくの郊外での暮らし。ゆっくりとした時間をどうぞ。 
【浴室乾燥機】 天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。 雨の日も心地よく、暮らしに小さな安心を届けてくれる設備です。 毎日の家事を、少しだけやさしく。 
【廊下】 木の香りに包まれた廊下。光が差し込み、どこを歩いても温もりを感じられる住まいです。 
【洋室】 （東）広々とした東側洋室は、間仕切りで2部屋に分けることも可能。 子ども部屋や趣味スペースなど、使い方の幅が広がります。 自然光が差し込む心地よい空間です。 
【洋室】 （東）ロフト付きで天井が高く、開放感のある東側洋室。 収納スペースも充実しており、お部屋をすっきり保てます。 子ども部屋や趣味空間など、多彩に使える一室です。 
【洋室】 （北西）やわらかな朝日が差し込む寝室。静けさとぬくもりが心地よく、一日の疲れを癒してくれます。 
【外観写真】 （南西）大きな窓から差し込む光が、 朝をやさしく告げてくれる主寝室。 穏やかな色調が一日の疲れを癒します。 -
【収納】 ロフトは全部で３か所あります。 
【廊下】 天窓から光が降り注ぐ明るい空間。 木の梁が美しく、開放感に満ちたお家です。 
【廊下】 大きな吹き抜けから光が降り注ぐ、開放感あふれるホール。 木の梁と温かな色合いが調和し、家全体にやさしい空気が流れます。 どこにいても家族の気配を感じながら、心地よく過ごせる空間です。 
【収納】 季節物や来客用のお布団など全室にたっぷり収納！ 
【和室】 伝統とやすらぎが調和する和室。障子越しの光が畳を照らし、穏やかな時間が流れます。客間にも団らんにも使える憩いのひと間です。 
【収納】 収納力のあるシューズクローゼットで、玄関まわりもすっきり快適。 自然光が入る明るい空間は、毎日の出入りを気持ちよくしてくれます。風を通せる小窓でいつでも清潔感と心地よさを。 
【玄関】 天然木のぬくもりを感じる玄関ホール。 やわらかな光が迎え入れてくれ、 日常の中に小さな贅沢を感じる空間です。 -
【その他設備】 各種設備のリモコンやインターホンのモニター 
【バルコニー】 適度なプライバシーの確保とやわらかな風が通り抜けるバルコニー。 
【外観写真】 落ち着いた街並みに溶け込む端正な佇まい。 穏やかな陽光と風が通り抜ける、心安らぐ住まいです。 帰るたびに“ほっとする”優しさがここにあります。 
【外観写真】 緑のある庭は、暮らしにやすらぎを与える空間。 四季の変化を感じながら過ごせる贅沢なひとときを。ゆとりのある駐車スペースで、車の出し入れもスムーズ。 来客時にも安心の利便性です。 
【前面道路含む現地写真】 整備されたアプローチと駐車スペース。 花や緑を添えれば、季節ごとに表情を変える わが家の風景が完成します。 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない静かな前面道路で小さなお子さまやご年配の方にも安心です。落ち着いた住環境が魅力。 視界も広く、日当たり・風通しともに良好でのびのびと安心して暮らせるロケーションです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
ロフト
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
庭
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
都市近郊
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
バリアフリー
二世帯向
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆広々とした敷地でお庭や家庭菜園、駐車スペースもたっぷり確保♪
☆矢掛中心部や主要道路へのアクセスも良好♪
＼*おすすめPOINT*／
・田園風景の広がる自然豊かな山間地域♪
・ゆとりの敷地に建つ、木の温もりを感じる住まい♪
・充実な設備で快適性と機能性を両立した住空間♪
★周辺環境★
うどん・よし野 徒歩約9分（650ｍ）
セブン-イレブン 矢掛江良店 徒歩約14分（1000m）
コメリハード＆グリーン矢掛店 徒歩約22分（1500ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県小田郡矢掛町江良1512-3 | ||
| アクセス | 井原鉄道『矢掛』 車10分(約4.8km) 井原鉄道『矢掛』 バス乗車9分 井笠バスカンパニー 川面 停 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 167㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公556.19㎡(168.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 東側(公道)幅 約2.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中川小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 矢掛中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢掛屋別館 湯の華温泉 徒歩37分 (約2900m) 矢掛屋INN＆SUITES 徒歩37分 (約2900m) 矢掛町立矢掛小学校 徒歩39分 (約3050m) 矢掛町国民健康保険病院 徒歩41分 (約3270m) 井原鉄道 矢掛駅 徒歩43分 (約3440m) 岡山県立矢掛高等学校 徒歩44分 (約3490m) |
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| 備考 | その他田畑・山林が付属します。 ・矢掛屋別館 湯の華温泉まで徒歩37分(約2900m) ・矢掛屋INN＆SUITESまで徒歩37分(約2900m) ・矢掛町立矢掛小学校まで徒歩39分(約3050m) ・矢掛町国民健康保険病院まで徒歩41分(約3270m) ・井原鉄道 矢掛駅まで徒歩43分(約3440m) ・岡山県立矢掛高等学校まで徒歩44分(約3490m) |
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| 物件番号 | 4464560 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：草地 樹
本陣・脇本陣をはじめとする情緒あふれる町並みが残り、観光地としても人気です♪岡山市や倉敷市へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地◎
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間
★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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現地で実際に確かめてください♪
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TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
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