前面道路幅が広いので、お車の運転が苦手な方でも簡単に駐車ができます！
【区画図】
☆土地面積：248.00㎡☆
古屋付きで現況渡しとなります！
【外観】
自然豊かで閑静な住宅街に位置しています♪
自然に囲まれてのんびりとした暮らしを送りたい方におすすめです◎
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【外観】 自然豊かで閑静な住宅街に位置しています♪ 自然に囲まれてのんびりとした暮らしを送りたい方におすすめです◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路には上下水道の引き込みがございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅が広いので、お車の運転が苦手な方でも簡単に駐車ができます！倉庫としてもお使いできます◎ 
【前面道路含む現地写真】 側溝があるので大雨の時でも安心です 
【前面道路含む現地写真】 総社駅行きのバス停までは徒歩4分です！ 車だと12分の距離です◎ 
【前面道路含む現地写真】 周辺は田園風景が広がっています♪ 自然に囲まれてスローライフを楽しめます☆*.吉備カントリークラブまで車で約7分です。 お休みの日にゴルフを楽しめます*。 
【前面道路含む現地写真】 古民家を希望している方はおられませんか？ 落ち着いた空間でゆったりとした生活でお過ごしできますね*。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
田園風景
平坦地
即引渡可
建築条件無
・。・。・。・。見学予約受付中・。・。・。・。
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◎建築条件なし！
◎土地面積広々248.00㎡！
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物件概要
| 価格 | 100万円 | 坪単価 | 坪1.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県総社市山田 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『総社』 バス乗車25分 中鉄バス 竜王 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ吉備線『総社』 車12分(約6.8km) |
||
| 土地面積 | 公248㎡(75.02坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 総社西小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・本物件は、現況取引になります。 ・更地渡しの場合：価格150万 ・上下水道は前面道路にありますが、敷地内に引込はありません。 ・建物建築は、都市開発法に基づく申請が必要になります。各工事、申請は購入者様負担になります。 ・上下水引き込めます。 ・雑種地なので農転の必要はありません。 -［周辺環境］徒歩約- ・総社市立山田幼稚園 15分（1000m） ・髙橋歯科医院 17分（1300ｍ） ・JA晴れの国岡山 総社西支店 33分（2400m） ・ローソン 総社久代店 39分（2900m） ・マツサカ・プラザ久代店 41分（3000m） |
||
| 物件番号 | 3654646 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梅田 十和
総社駅は複数の路線が乗り入れお出掛け・通勤通学にも便利！公園や自転車道なども整備され市は人口増加を続けています。
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