本格木造住宅×趣ある和の風情を感じるお庭♪落ち着きと趣のある住まい◎
【間取り】
倉敷市酒津
☆土地面積：464.90㎡☆
☆延床面積：234.06㎡☆
【外観】
どこか懐かしく、落ち着きを感じる和の佇まい♪
年月を重ねた住まいだからこそ生まれる風合いも、古民家ならではの魅力です♪
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【外観】 どこか懐かしく、落ち着きを感じる和の佇まい♪ 年月を重ねた住まいだからこそ生まれる風合いも、古民家ならではの魅力です♪ 
【リビング】 ご家族集まるダイニングとキッチン♪このままの雰囲気を残しても、リフォームやＤＩＹで「らしさ」とぉ叶えても◎♪ 
【玄関】 
【洋室】 美しい欄間や床の間、木の温もりが目を惹く風格ある応接間。細部まで感じられる和の意匠が、年月を重ねた住まいならではの味わいを演出します♪ 
【洋室】 応接間としてお使いいただけるお部屋です♪来客時もおもてなしでき安心ですね♪ 
【洋室】 広々とした洋室は、お部屋の使い方色々♪充実の部屋数を活かして、思い思いの空間をおつくり下さい♪ 
【洋室】 お庭を眺めながらくつろぎの空間・・♪ -
足を伸ばしてくつろいだり、座布団を並べて家族で過ごしたり。 畳ならではの心地よさを楽しめる、ほっと落ち着く和の空間です♪ 
【廊下】 陽ざしを感じながら腰掛けたり、庭を眺めながらひと休みしたり。忙しい毎日の中に“余白の時間”をつくってくれる、昔ながらの住まいならではの空間です◎ 
【洗面所】 昔ながらの趣を楽しみながらも、水まわりの使いやすさは大切に。毎日の暮らしに欠かせないトイレスペースです♪ 
【廊下】 ２階階段上の廊下です♪ 
【その他室内】 階段 コンパクトなお家はリフォームやメンテナンスがしやすく、お求めやすい価格設定となっている点がこのお家の大きな魅力です。自分たちのライフスタイルやお好みに合わせて、夢のマイホームを手軽に実現！！ 
【トイレ】 窓がついているので換気ができます◎1階、2階それぞれにトイレがあるのも嬉しいポイント♪ 
【トイレ】 昔ながらの趣を楽しみながらも、水まわりの使いやすさは大切に。毎日の暮らしに欠かせないトイレスペースです◎ -
【収納】 季節家電や思い出の品など、使用頻度の低いものをまとめて収納でき、居住スペースをすっきり保つのに役立ちます♪ 
【収納】 収納として活用するのはもちろん、「ここに何をしまおう？」と考えるのも楽しみになる、住まいの隠れた便利空間です◎ 
【和室】 畳や建具など、随所に感じられる昔ながらの和の趣。 現代の住宅とはひと味違う、古民家ならではの空気感を楽しめる一室です♪ 
【和室】 趣のある和室♪応接間としても◎♪い草香る畳のお部屋でおくつろぎください♪ 
【洋室】 大きな窓から太陽光が差し込み、明るい洋室です◎ コンパクトな一室なので、書斎としての使い方も◎ 
【外観写真】 大型商業施設が利用しやすく、日々のお買い物に便利な酒津エリア。身近には酒津公園や高梁川などの自然もあり、休日には家族でのんびりお散歩も♪ 
【庭】 ゆとりある敷地を活かした庭スペース♪ 昔ながらの穏やかな時間を、家の中だけでなく庭でも楽しめます。 -
【庭】 土地面積が約140坪と、ゆとりある敷地は、広々としたお庭や家庭菜園、趣味のスペースなど使い方もさまざま♪ 古民家の趣とともに、“土地の広さまで楽しむ暮らし”が叶います♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
エアコン4基以上
家電付
和室
屋根裏収納
シューズボックス
庭
南庭
縁側
主な特徴
外装リフォーム済
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
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＼*おすすめPOINT*／
■広縁からお庭を眺める贅沢空間♪
■9DKの広々間取り！趣味部屋や書斎など使い方いろいろ◎
■イオンモール倉敷迄徒歩5分♪♪
＼*周辺環境*／
イオンモール倉敷 徒歩5分（350ｍ）
トマト銀行 八王寺支店 徒歩7分（450ｍ）
三井アウトレットパーク 倉敷 徒歩20分（1400ｍ）
球場前駅 徒歩27分（1900ｍ）
倉敷駅 徒歩25分（1800ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！
＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 間取り | 9DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県倉敷市酒津 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『倉敷駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 234.06㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2022年10月 外壁 外壁塗装 |
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| 土地面積 | 464.9㎡(140.63坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中洲小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 西中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 倉敷市立万寿小学校 徒歩31分 (約2460m) 西松屋 倉敷インター店 徒歩36分 (約2850m) 博多一風堂 徒歩37分 (約2930m) 倉敷翠松高等学校 徒歩39分 (約3050m) 倉敷市立東中学校 徒歩41分 (約3260m) セカンドストリート 倉敷インター店 徒歩38分 (約2990m) すたみな太郎 倉敷店 徒歩38分 (約3000m) 玉島信用金庫 西阿知支店 徒歩40分 (約3180m) びっくりドンキー 倉敷インター店 徒歩38分 (約3000m) サイゼリヤ 倉敷平田店 徒歩38分 (約3040m) |
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| 備考 | 近隣駐車場紹介可能 ダイニングテーブルセット・ガスコンロ（３つ口）・TV１台・カーテン・全居室照明・冷蔵庫付き ・現状有姿渡し ・ガス管及び排水設備の越境に関する覚書あり ・建物内の家財（物件資料の付帯設備に記載のないもの）は売買対象に含みません。 |
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| 物件番号 | 4696132 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 なつみ
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
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所要時間：約30分～１時間
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所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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