【間取り】
土地面積：249.48㎡、建物面積：170.40㎡
1Kのお部屋が全8室！
風呂トイレ別で、ベランダもついています！
【外観】
オーナーチェンジ物件＋゜
年間想定利回り10％、年間想定収入216万円です！
備中高梁駅まで徒歩10分！学生さんも多い立地です◎
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【外観】 オーナーチェンジ物件＋゜ 年間想定利回り10％、年間想定収入216万円です！ 備中高梁駅まで徒歩10分！学生さんも多い立地です◎ 
【外観写真】 高梁駅周辺には図書館やコンビニ、飲食店、銀行など便利な施設が充実しています♪ 
【キッチン】 洋室につながるドアからも光が入るので、明るい印象になっています♪ 玄関にはシューズボックスもあります◎ 
【キッチン】 お友達をよんで一緒にお料理するにも十分な広さです◎ 
【キッチン】 収納も充実しているので、自炊をしたい方にぴったりです♪ 
【洗濯機置場】 室内に洗濯機置き場がございます！ 雨の日が続く梅雨時や真冬の寒い時期でもストレスなく洗濯できます◎ 
【洋室】 5.3帖の洋室はベッドや机を置くのに十分な広さです◎ お好みの家具を置いて素敵にデザインできます♪ -
【洋室】 ベランダにつながる窓から自然光を取り込むことができ、明るい印象のお部屋となっています♪ 
【収納】 収納スペースは2段に分かれているので、用途に合わせて便利にご利用いただけます！ 
【収納】 ハンガーラックがついているので、お洋服の収納もしやすいです！ しわがつきにくくなるのも嬉しいですね♪ 
【キッチン】 すっきりとした印象のキッチンです！ 豊富な収納力で調理道具だけでなく、食器類も仕舞うことができそうです 
【キッチン】 2口コンロで効率よくお料理ができます◎ 
【トイレ】 風呂トイレ別になっています！ タオルラック、ペーパーホルダーつきで便利です◎ 
【浴室】 浴槽でゆっくりお風呂につかることも、シャワーでさっと体を洗うこともできます！ -
【室内設備】 給湯器、浴室換気のスイッチです！ 操作がしやすく便利です◎ 
【室内設備】 電気スイッチです CATVインターネットも完備されています！ 
【室内設備】 ブレーカー 
【冷暖房・空調設備】 全室エアコン付きです！ 追加の購入費用、設置費用がかからないのが嬉しいポイントです♪ 
【防犯設備】 インターホンもついています！ 室内で来客対応ができるので、一人暮らしでも安心です◎ 
【洋室】 洋室にはフックがついています！ 帽子やカバンなど使う頻度の高いものの収納場所としてもぴったりです◎ 
【バルコニー】 ベランダでは洗濯物を干すことができます◎ -
【バルコニー】 日当たりも良く洗濯物がしっかり乾きそうです♪ 
【エントランス】 シンプルなデザインの玄関ドアです 郵便受けもドアに付属しているので、受け取りが楽にできます◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
コンロ二口
バス
トイレ
B/T別室
エアコン
冷蔵庫
家具付
有線放送
CATVインターネット
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐輪場
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
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■備中高梁駅まで徒歩10分♪
■敷地面積249.48㎡
■オーナーチェンジ物件♪
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物件概要
| 価格 | 2,160万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県高梁市和田町 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『備中高梁』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ伯備線『備中高梁』 バス乗車2分 備北バス 大杉病院前 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 170.4㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公249.48㎡(75.46坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.8m 間口 約12.00m 南側(私道)幅 約1.9m 間口 約19.00m |
| 私道 | セットバック | 要：22.00㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高梁小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 高梁中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 鍵交換:16500円 |
||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 備中松山城展望台 徒歩95分 (約7580m) | ||
| 備考 | ・オーナーチェンジ ・年間想定利回り 10％ ・年間想定収入 216万円 ・セットバック要(22㎡) ・2人入居可/ルームシェア相談 ・共益費：月額2500円 ［周辺環境］（徒歩約） ・高梁市役所 9分（650m） ・セブン-イレブン 高梁市役所前店 9分（650m） ・吉備国際大学高梁キャンパス 12分（650m） ・高梁中央病院 18分（1.3㎞） ・中国労働金庫 備中支店 23分（1.6㎞） ・ポルカ天満屋ハピータウン 23分（1.7㎞） |
||
| 物件番号 | 3658805 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：草地 樹
高梁市にはスタバやツタヤのあるJR伯備線の特急停車駅や高校、大学のある学園都市が広がります。
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