【間取り】
【5LDK】土地面積403.56㎡、建物面積148.63㎡
標高：174.5ｍ
・太陽光発電システム搭載
・タマホームのお家
・長期優良住宅
・駐車場4台分可♪
【玄関】
玄関にはシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴を収納できます！
気の入り口となる玄関を清潔に保つことで気持ちも清々しくなります♪
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【玄関】 玄関にはシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴を収納できます！ 気の入り口となる玄関を清潔に保つことで気持ちも清々しくなります♪ 
【玄関】 全身鏡付き収納棚あり♪ 出かける前に身だしなみをチェックできて便利です！ 
【居間・リビング】 広々とした23.3帖のLDKは、自由なインテリアで楽しめます。 季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。 
【居間・リビング】 使い勝手を考えた解放感のある23.3帖の広々LDK 
【キッチン】 シックでつやのあるキッチン 
【キッチン】 ダイニングとの一体感もあり開放感のある対面キッチン 
【キッチン】 自然とご家族のコミュニケーションが広がる対面キッチン！ 食事の用意や後片付けもスムーズです！ -
【キッチン】 IHクッキングヒーターは細かな火力調整が可能で、 幅広い料理に対応できます。 
【和室】 床の間、押し入れあり♪ いぐさの香る和室でリラックスしたひとときを 
【キッチン】 食洗機や床暖房、浴室乾燥機能など 使うほどに実感できる充実した設備 
【洗面所】 ３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！ 鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！ 
【洗面台】 シンプルながら機能的な洗面化粧台。 鏡は三面鏡になっており、鏡裏はキャビネットで小物を収納できます。 
【浴室】 癒しの空間バスルームです♪ 清潔感のあるバスルーム、窓が設置されてますので通気性もよくお使い頂けます。 
【浴室】 浴室乾燥機が完備で 天気も花粉も気にせず洗濯物が乾きます！ -
【浴室】 日々の疲れから心と身体を解放。 広々空間で優雅で快適なバスタイムを。 
【室内設備】 ふろ自動ボタンや温度調節ボタンがあります。 
【トイレ】 北欧風でナチュラルな色味のトイレです。 ペーパーホルダーの下には収納棚があるので、日用品をすっきり収納することができます♪ 
【洗面台】 2階の階段横に 洗面台あり！ 手を洗いたいときはすぐに洗えます♪ 
【洋室】 木目が優しい印象の洋室 
【洋室】 全居室収納ありで家がすっきりします 
【洋室】 両側にクローゼットがあるので、収納力ばっちりです！ -
【洋室】 11帖分の広々洋室 使いやすい収納スペースが豊富でお部屋をより効率的に使えます！ 
【洋室】 落ち着いた色味の壁が一面にあり、雰囲気のアクセントになっています 
【トイレ】 雰囲気のあるお洒落な床です♪ 窓付きトイレで換気もバッチリ行え、清潔感を保てます 
【収納】 小屋裏収納完備で、 シーズンごとで使わない物を置いておくのにも便利です！ 
【居間・リビング】 テレビがすっきりと収まる空間があります。 光の入るリビングは、ご家族の憩いの空間＊*
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
グルニエ
LDK20畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
庭30坪以上
南庭
主な特徴
耐震構造
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
隣接建物距離2m以上
長期優良住宅
フラット35Sに対応
■家計にやさしい太陽光発電システム搭載
■タマホーム住宅
■長期優良住宅
■敷地面積403.56坪
『 全国700店舗展開のハウスドゥ 』だから、紹介物件数が多い！
全国のネットワークを駆使したトータルサポートで、住宅ローンに強い！交渉力がある！
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オプション工事・リフォームもワンストップで承ります！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県高梁市川上町臘数 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『備中高梁』 バス乗車30分 備北バス 尾頃 停 徒歩12分 (約960m) ＪＲ伯備線『備中高梁』 車22分(約14.3km) |
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| 建物面積 | 148.63㎡ (1F:85.29㎡ 2F:63.34㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺き2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公403.56㎡(122.07坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.5m 間口 約5.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 0% / 0% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川上小学校 徒歩57分 (約4500m) | 中学区 | 川上中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・タマホーム住宅 ・太陽光発電システム搭載 ・長期優良住宅 ■各種ご相談 〇住宅ローン相談 〇リフォーム、太陽光発電に関するご相談 〇ご売却に関するご相談、査定 お家のことなら何でもご相談ください！！ ■ゆとりの商談スペース ■キッズコーナー完備 ご来店お待ちしております。 |
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| 物件番号 | 3314815 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：草地 樹
高梁市は、西日本の交通の接点としての役割をもつ岡山市とJR伯備線や岡山自動車道などで結ばれ、
市内には3本の国道が縦横に走り各地からのアクセスも容易です。
4年制大学のある学園都市でもあり、若い力も集まり、社会人のための学びの場も充実しています。