【間取り】
【3LDK+S】土地面積：155.23㎡、建物面積：105.29㎡
・LDK広々18帖♪
・ウォークインクローゼットつき♪
・納戸つき♪
【外観】
太陽光発電システムのついた、環境と家計に優しいお家です♪
シンプルながらも高級感のある外観です！
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【外観】 太陽光発電システムのついた、環境と家計に優しいお家です♪ シンプルながらも高級感のある外観です！ 
【リビング】 大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。 休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる暖かなリビングで過ごしませんか？ご家族の時間を大切にできるお家です♪ 
【キッチン】 デザイン性の高いオープンキッチンはインテリアのようですね♪ ダイニングとの距離が近く、お料理をすぐに食卓へ出せます！ また、お食事後もすぐにシンクへ食器を移せます◎ 
【リビング】 ダイニングからはリビングの様子が見渡せます！ お子様のリビング学習を見守りながらお料理ができますよ♪ 親御さんにとってもお子様にとっても安心の設計です◎ 
【キッチン】 収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいです♪ すっきり収納して、生活感のないおしゃれなキッチンを作れます！ 
【キッチン】 広いキッチンは、二人並んでお料理を楽しめます◎ IHコンロを採用しているので、火事の心配がなく、お子様と一緒に安心してお料理できます♪ 
【キッチン】 換気を3つのモードから選ぶことができるので、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込んでくれます♪ 照明もついているので、手元が暗いと感じたときも安心です！ -
【キッチン】 IHコンロは横並びになっているのが特徴です！ 手前にスペースがあるのでお皿を置くことができ、お料理の盛り付けもスムーズに行えます◎ 
【キッチン】 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 
【納戸】 広々とした納戸は収納スペースだけでなく、 ワークスペース・スタディースペースとしても活躍します！ 用途に合わせて便利にご活用下さい♪ 
【トイレ】 スマートな見た目のタンクレストイレを採用！ お店のようなお手洗いですね♪ タンク式トイレと比較して節水効果が高く、トイレの後ろ側や横も簡単に手が届き日々のお掃除を楽にしてくれます！ 
【トイレ】 ウォシュレット機能がついており、洗浄力や位置、便座温度などを細かく調整できます◎ 
【浴室】 浴室と洗面所は2階にあり、プライベート空間が分けられています。 浴槽はベンチタイプなので、お子様と一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話するのもいいですね♪ 
【洗面所】 洗面所兼用ランドリールームになっているので、洗濯物をすぐに干すことができます！ 雨の日も安心ですね◎ -
【玄関】 鏡がついているので、お出かけ前にサッと身だしなみチェックができます◎ 
【玄関】 シューズクローゼットは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます♪ 玄関がすっきり片づけられていると気持ちがいいですね♪ 
【玄関】 玄関に手洗い場があります！ 帰ってすぐに手洗いうがいができるので、感染予防もばっちりです◎ お家も綺麗に保てますよ♪ 
【エントランス】 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません！大事な荷物を濡らすことなく持ち運びできます♪ 
【リビング】 ご家族の居場所を把握しやすいリビング階段を採用！ 外出時や帰宅後に必ずリビングを通るのでご家族のコミュニケーションも増えやすくなります♪ 
【洋室】 明るい印象の洋室で、気持ちの良い朝を迎えられます。 毎日の生活もさらに明るくなりそうですね♪ 
【洋室】 4.5帖の洋室は収納棚と、クローゼットがついています。 リフォームで扉をつけても良し、そのまま見せる収納として使っても良し◎ 素敵にご活用ください！ -
【洋室】 6帖の洋室です 落ち着いた色合いのアクセントクロスが採用されており、シンプルなお部屋がメリハリのある空間に変わります。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪ 自分だけの素敵な空間を作ってください♪ 
【洗面台】 洗面台は左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできます！ さらにミラー裏は歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感のない住まいを実現できます◎ 
【浴室】 お風呂は自動給湯機能、追い焚き機能、通話機能など便利な機能が充実しています！ 毎日のリラックスタイムをより快適なものにしてくれます♪ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のウォークインクローゼットはご家族のお洋服をすっきり収納できます！ 洗面所とつながっているので、家族が出入りしやすく、洗濯動線もコンパクトになります◎ 
【ウォークインクローゼット】 中央には収納棚がついています◎ 下着や靴下など小さめのものも綺麗に収納できます♪ 広々スペースでお洋服はもちろん、カバンやスーツケースまでフレキシブルに収納可能です！！ 
【防犯設備】 モニターフォンは玄関先に行かなくてもモニターを使って外の様子を確認できます。日中ご家庭を留守にするときに便利な録画機能で、何時に、誰が訪れたかを後で確認することができます。 -
【発電・温水設備】 太陽光発電システムは電気代が節約できる点、環境に優しいといったメリットがございますがそれだけではありません！ 屋根にパネルがあることで遮熱効果が得られ、「夏は涼しく、冬は暖かい」住まいが実現します！ 
【発電・温水設備】 蓄電池もついているので、太陽光発電システムで発電した電気を貯めることができます！ さらに災害などによる停電時でも各部屋の設備やコンセントから電気を使用できるようになるため安心です◎ 
【外観写真】 シンプルですっきりとした外観のお家です♪ 小学校・中学校・駅がいずれも徒歩10分以内の距離にあり通勤や通学に便利な立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺には新しいお家が多く子育て世代の方も多く住まわれています。 徒歩10分以内の距離にスーパーや病院があり、生活に便利なエリアです！ 
【前面道路含む現地写真】 お車は3台駐車可能です！ お子様が大きくなってからや来客時など、駐車スペースに困りません♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅6.0ｍと広いです！ お車の運転が苦手中でも簡単に駐車ができますよ♪ 
【その他屋外】 ゴミステーションはお家の南方にございます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
EV車充電設備
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズボックス
主な特徴
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
新築
増改築設計図書
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■太陽光発電システムと蓄電池搭載！
■浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機など設備充実♪
■大和ハウス施工のお家♪
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TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
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現地でしか実際に見てみないと分からないことをお確かめください♪
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物件概要
| 価格 | 4,300万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市門田 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『総社』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 105.29㎡ (1F:50.47㎡ 2F:54.82㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 造かわら・ソーラーパネルぶき2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公155.23㎡(46.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 総社中央小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅尾公園 徒歩4分 (約320m) 天満屋ハピータウンリブ総社店 徒歩5分 (約400m) だて動物病院 徒歩6分 (約460m) 森下病院 徒歩6分 (約460m) 天満屋ハピーズ 総社溝口店 徒歩8分 (約620m) 吉備信用金庫 徒歩12分 (約900m) くにとみクリニック 徒歩13分 (約1010m) DCMダイキ総社西店 徒歩15分 (約1180m) ザグザグ総社店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ・ゴミステーションは南方にあります。 ・太陽光発電システム（4.18kw）搭載。 ・蓄電池（5.4kw）搭載。 |
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| 物件番号 | 3706171 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：梅田 十和
高速道路は大阪、広島、山陰方面への分岐点、複数の路線が乗り入れ通勤通学にも便利！
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