【間取り】
所在地:岡山市北区撫川
敷地面積:166.61㎡
建物面積:105.66㎡
間取り:3LDK+S
築年数:2026年2月
駐車場:3台
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
-
【その他】 省エネ性能ラベル ZEH水準♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
区画整理地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント
☆外構工事＆照明・レースカーテン・エアコン2台付き♪
☆安心して暮らせる耐震・高断熱住宅♪
＼*おすすめPOINT*／
■LDK３面採光で明るくご家族団らんのリビング♪
■収納充実！居室だけでなく、洗面所や廊下にも♪
■生活しやすくて人気の角地♪
■ゴミ出しや買い物後に便利なキッチンに勝手口あり♪
＼*周辺環境*／
☆くすりのレデイ 撫川店 徒歩10分（約750m）
☆吉備西幼稚園 徒歩7分（約500m）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！
＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,230万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区撫川 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『庭瀬』 車10分(約3.2km) |
||
| 建物面積 | 105.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 166.61㎡(50.39坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・盛土は道路高より20cm、基礎高は道路高より60cmを超えないこととする。 ‐周辺環境- 吉備西幼稚園 徒歩7分 500ｍ くすりのレデイ 撫川店 徒歩10分 750ｍ 撫川岡久遊園地 徒歩11分 800ｍ RSKバラ園 徒歩14分 1000ｍ ファミリーマート岡山庭瀬 徒歩17分 1200ｍ ㈱なかやま牧場［バラ園前店］ 徒歩17分 1200ｍ 岡山市立吉備公民館 徒歩20分 1.4Km 倉敷市庄支所 車5分 1.7Km 倉敷市庄公民館 車5分 1.8Km 第二吉備こども園 車7分 3.6Km |
||
| 物件番号 | 4552318 | 取引態様 | 媒介 |
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間
★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。
+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。