【間取り】
【省エネ性能ラベル】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市門田50-1 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127346号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200.41㎡(60.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導地域 | ||
| 小学区 | 総社中央小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小寺第一公園 徒歩4分 (約310m) くにとみクリニック 徒歩5分 (約350m) ザグザグ総社店 徒歩7分 (約510m) 天満屋ハピータウンリブ総社店 徒歩6分 (約410m) ふじかわ眼科 徒歩7分 (約520m) だて動物病院 徒歩6分 (約440m) 総社みみ・はな・のどクリニック 徒歩9分 (約660m) 吉備信用金庫 徒歩7分 (約550m) 東総社駅 徒歩11分 (約840m) 森下病院 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 建築確認完了検査済証 ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定 瑕疵保険検査基準に適合 フラット３５・Ｓ適合証明書 省エネ性能ラベル情報 エネルギー消費性能（再エネなし）：★★★★（削減率30％達成） 断熱性能：5段階／7段階中 目安光熱費：16.3万円／年 特別事項・・網戸・照明器具。カーテンレール・CATV等は別途注文となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。 その他の区域・・法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
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| 物件番号 | 4762670 | 取引態様 | 媒介 |
