値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
区画整理地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今保 6号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『北長瀬』 車10分(約3.4km) |
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| 建物面積 | 97.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第HP04-3971384号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.81㎡(52.57坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 御南小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 御南中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・敷地北側境界ブロックは内積みとする ・開発道路と排水用地の持分1/6無償譲渡有 ・維持管理は入居者で行っていただきます。 ・初期保証15年対象物件 旧価格公表日：2024/12/14 4500万円 新価格公表日：2025/10/19 4390万円 ‐周辺環境- 今保五歩遊園地 徒歩4分 260ｍ 今保ファミリー歯科 徒歩8分 550ｍ アクアデンタルクリニック 徒歩12分 900ｍ はなまるうどん 岡山今保店 徒歩13分 900ｍ たなか内科診療所 徒歩16分 1.2Km セブン-イレブン 岡山田中店 徒歩19分 1.4Km 御南西公民館 徒歩19分 1.4Km ドラッグストア マツモトキヨシ 田中店 徒歩20分 1.4Km |
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| 物件番号 | 4553463 | 取引態様 | 媒介 |
