値下げ物件
【間取り】
総社市門田
☆土地面積：200.41㎡☆
☆延床面積：105.16㎡☆
【外観】
東総社駅徒歩10分、総社西中学校徒歩7分の生活しやすいエリア☆
毎日の移動や子育てのしやすさまで考えやすい立地です◎
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【外観】 東総社駅徒歩10分、総社西中学校徒歩7分の生活しやすいエリア☆ 毎日の移動や子育てのしやすさまで考えやすい立地です◎ 
【リビング】 リビングは広く長方形なので家具の配置もしやすい♪ 
【キッチン】 対面キッチンは調理スペースと収納を使いやすく、毎日の料理から片付けまでスムーズに進められます♪ 
【キッチン】 シンクはステンレス製で清潔さを保てます♪ 
【キッチン】 暮らしの裏側を支える設備が整っています◎ 
【キッチン】 食洗器付きのキッチン♪目立たない部分まで使いやすいと、毎日の家事負担を軽くできます◎ 
【洗面所】 洗面所は玄関からリビングを通らずにアクセス可能♪ 部活やお外遊びの後もリビングを汚さずお風呂へ直行可能♪ -
【トイレ】 ゆったりとしたサイズのトイレは採光窓もあり明るい雰囲気です♪温水便座洗浄ももちろんあります♪ 
【トイレ】 高機能トイレが２ヵ所あるので朝の混雑も解消できます！ 
【発電・温水設備】 温水洗浄便座はトイレットペーパー代の節約に加え、デリケートな部分なので、余計な負担をかけることなく肌を守れるメリットがあります◎ 
【発電・温水設備】 自動給湯や通話機能、追い炊きなど便利な機能はそろっています♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで、来訪者の顔を確認してから応対可能◎ 
【発電・温水設備】 雨の日や寒い日にも大活躍してくれる浴室乾燥完備◎ 
【発電・温水設備】 お湯を適温に保ってくれるフルオートバス！！帰宅時間の違う家族におすすめです♪ -
【浴室】 1坪以上と広さにゆとりのあるバスルーム♪大きめの浴槽が疲れた身体をゆっくり癒します♪ 
【その他室内】 明るい光が差し込む階段スペース♪ 白を基調とした空間に木目の踏板が映え、毎日の上り下りも気持ちの良い、すっきりとした印象です◎ 
【洋室】 ２階洋室です♪各お部屋に収納あり♪その内２階には２つウォークインクローゼットがあり、衣類以外の収納もばっちりです♪ 
【バルコニー】 雨の日の洗濯物干しにも便利な、インナーバルコニー付き☆ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン♪ 防犯面でも安心でき、突然の来客時にも落ち着いて対応できます◎ 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 白を基調としたシンプルな外観のお家です♪ 閑静な住宅街に位置しており、周辺環境も良好です♪ -
【前面道路含む現地写真】 お子様の遊び場やガーデニング等に活躍しそうな広いお庭♪ 
【前面道路含む現地写真】 敷地内でも外でも季節の移ろいを楽しめるエリアです♪ 素敵なお家で素敵なお住まいを実現してください！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約4ｍ幅を確保◎ 車での出入りにも配慮された、落ち着きのある住環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 お家の前に2台駐車場あり♪ 荷物の乗せ降ろしも近くて助かる♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
側溝
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント
☆4LDKと部屋数豊富♪
☆安心して暮らせる制震・耐震・高断熱住宅♪
＼*おすすめPOINT*／
■東総社駅まで徒歩10分♪
■人気の対面キッチンは食洗器備え付け♪
■2ウォークインクローゼット付き♪
■リビング広々17.6帖♪
＼*周辺環境*／
☆JA晴れの国岡山 吉備路支店 徒歩4分(約300m)
☆小寺第一公園 徒歩5分（約350m）
☆くにとみクリニック 徒歩5分（約400m）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！
＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市門田50-1 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC127346号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200.41㎡(60.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導地域 | ||
| 小学区 | 総社中央小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小寺第一公園 徒歩4分 (約310m) くにとみクリニック 徒歩5分 (約350m) ザグザグ総社店 徒歩7分 (約510m) 天満屋ハピータウンリブ総社店 徒歩6分 (約410m) ふじかわ眼科 徒歩7分 (約520m) だて動物病院 徒歩6分 (約440m) 総社みみ・はな・のどクリニック 徒歩9分 (約660m) 吉備信用金庫 徒歩7分 (約550m) 東総社駅 徒歩11分 (約840m) 森下病院 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 建築確認完了検査済証 ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定 瑕疵保険検査基準に適合 フラット３５・Ｓ適合証明書 省エネ性能ラベル情報 エネルギー消費性能（再エネなし）：★★★★（削減率30％達成） 断熱性能：5段階／7段階中 目安光熱費：16.3万円／年 特別事項・・網戸・照明器具。カーテンレール・CATV等は別途注文となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。 その他の区域・・法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
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| 物件番号 | 4762670 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉長 紘輝
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所要時間：約30分～１時間
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ハウスドゥ 総社
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