【間取り】
岡山市北区一宮
☆土地面積：134.16㎡☆
☆延床面積：103.51㎡☆
【外観】
★2025年4月に堂々完成いたしました★
スペースを最大限贅沢に設計♪１階はご家族集まる憩いのリビング、２階はお好みの個人スペースに♪充実の設備が暮らしの効率を上げてくれる４LDKのお家♪
-
【外観】 ★2025年4月に堂々完成いたしました★ スペースを最大限贅沢に設計♪１階はご家族集まる憩いのリビング、２階はお好みの個人スペースに♪充実の設備が暮らしの効率を上げてくれる４LDKのお家♪ 
【キッチン】 キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じられます！会話も弾みそうですね♪ ご家族のコミュニケーションが増えるお家です◎ 
【リビング】 二面採光でたっぷりと太陽光を取り込みます☆ 窓を開ければ風の通り道もつくりやすく、気持ちよく過ごせるのも嬉しいポイントです♪ 
【リビング】 家族が揃うLDKは、広々としており家族団らんの憩いの場として、テレビを見たり会話をしたり。ゆったりとお過ごしいただけます♪ 
【キッチン】 3口のガスコンロを備えたキッチンです！ 炒め物、汁物、煮物を並行して進めやすく、家族分の食事を限られた時間で準備したい方に便利な設備です♪ 
【キッチン】 3口コンロ＋グリル◎ メイン料理を作りながら、隣では汁物や副菜を同時調理。さらにグリルも使えるので、品数の多い食卓づくりもしっかりサポートします◎ 
【キッチン】 ご飯を食べている間に調理に使用した道具を洗うことで大幅な時短が狙えます。効率よく家事を済ませたい方におススメです！ -
【キッチン】 お鍋やフライパンも洗いやすい広々としたシンク♪ 
【その他室内】 壁や建具をホワイト系で統一した、清潔感のあるLDK♪ シンプルな内装だからこそ、家具やインテリアが映える空間です。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで、来訪者の顔を確認してから応対可能◎ 
【発電・温水設備】 追いだき機能付きで、帰宅時間が遅くなっても温かなお風呂に入れます！ 
【浴室】 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪ 
【浴室】 浴室内には収納棚を備え、ボトル類をすっきり置きやすい仕様。毎日使うものを手に取りやすく、バスタイムを快適にしてくれます♪ 
【浴室】 人気の３面鏡を採用！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎ 毎日使う洗面所がすっきり片付いていると気持ちがいいですね♪ -
【トイレ】 トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます！ 就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆ 
【その他室内】 手すり付きの階段で毎日の上り下りをサポート♪小さなお子さまからご年配の方まで、家族みんなに安心の住まいです。 
【洋室】 ブラックの壁がアクセントとなり、お部屋全体をぐっと引き締めた印象に。家具やインテリアも映える、スタイリッシュな空間です♪ 
【洋室】 明るい印象の洋室で、気持ちの良い朝を迎えられます。 毎日の生活もさらに明るくなりそうですね♪ 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えます♪ 家具やカーテンを自分好みに合わせやすい♪ 
【洋室】 多目的に使える洋室は、ベッドや机を置きやすい形で、寝室・子ども部屋・在宅ワーク部屋として使いやすい一室です♪ 
【玄関】 シューズボックスと窓がある明るい玄関ホール☆ 毎日使う靴を出し入れしやすく、朝の出発準備がスムーズになります♪ -
【玄関】 室内外の出入りがしやすい玄関まわり♪ 採光があると靴の脱ぎ履きもしやすく、朝の出発準備が進めやすくなります◎ 
【エントランス】 玄関までのアプローチにもこだわりを♪ 
【エントランス】 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません！大事な荷物を濡らすことなく持ち運びできます♪ 
【前面道路含む現地写真】 中山小学校まで徒歩9分、中山中学校まで徒歩4分♪ 毎日の通学負担が少なく、お子さまを送り出す親御さんにとっても安心感のある距離です！ 
【前面道路含む現地写真】 市街地近くでありながら、自然も豊かで交通量も多くない閑静な住宅地です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
＼*おすすめPOINT*／
■リビングダイニングを見渡せれるフラットキッチン♪
■2WICで安心収納♪
■普通車2台駐車可能♪♪
＼*周辺環境*／
岡山市北区役所 一宮地域センター 徒歩1分（18ｍ）
熊代眼科医院 徒歩3分（180ｍ）
もりかわ歯科クリニック 徒歩7分（550ｍ）
ザグザグ 一宮店 徒歩9分（600ｍ）
岡山辛川郵便局 徒歩10分（700ｍ）
セブン-イレブン 岡山西辛川店 徒歩11分（750ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
◇店内キッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎！
＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区一宮 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 134.16㎡(40.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.9m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・フラット35ご利用の場合、別途申請手数料が必要となります。 ・TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。 ・図面と現状が異なる場合は現状を優先とさせていただきます。 ・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 岡山市北区役所 一宮地域センターまで徒歩1分（18ｍ） 熊代眼科医院まで徒歩3分（180ｍ） もりかわ歯科クリニックまで徒歩7分（550ｍ） ザグザグ 一宮店まで徒歩9分（600ｍ） 岡山辛川郵便局まで徒歩10分（700ｍ） セブン-イレブン 岡山西辛川店まで徒歩11分（750ｍ） 未入居物件 |
||
| 物件番号 | 4460345 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 樹
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間
★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
気になる物件をじっくりとご確認いただけます。
現地で実際に確かめてください♪
周辺環境など実際の生活を想定したご案内をします。
+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
◆ご売却◆
売却相談、査定も承っております。
相続やお住み替え、リースバック
不用品の処分や片付けも対応！
ご売却までの流れなどお気軽にご相談ください。