値下げ物件
４LDKの広々間取りにウォークインクローゼット2か所完備♪すっきり広々としたお家を実現♪
【間取り】
岡山市北区一宮 1期
☆土地面積：144.70㎡☆
☆延床面積：103.09㎡☆
【外観】
＼2025年12月 堂々完成しました!!／
見るだけOK！聞くだけOK！のハウスドゥ総社へ
ぜひ、現地でご体感ください！
土日も平日もお気軽にお問い合わせください。
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【外観】 ＼2025年12月 堂々完成しました!!／ 見るだけOK！聞くだけOK！のハウスドゥ総社へ ぜひ、現地でご体感ください！ 土日も平日もお気軽にお問い合わせください。 
【玄関】 玄関横に収納を確保した住まいです。靴や外遊び用品をまとめやすく、来客時も入口をすっきり保ちやすくなります◎ 
【玄関】 玄関には採光を取り入れ、自然光が差し込む明るい空間に♪ 
【玄関】 日光が差し込むことで日中は玄関まわりが明るく、気持ちよく家族や来客を迎えられます◎ 
【リビング】 家族が揃うLDKは、20.7帖。家族団らんの憩いの場として、テレビを見たり会話をしたり。ゆったりとお過ごしいただけます♪ 
【リビング】 大きな窓からたっぷりの自然光が差し込むLDK♪ 明るく開放感のある空間で、家族が集まる時間を心地よく過ごせます◎ 
【キッチン】 対面キッチンでリビングの様子を見守りながらお料理を楽しめます◎ -
【キッチン】 自然とご家族のコミュニケーションが広がる対面キッチン！食事の用意や後片付けもスムーズです！ 
【キッチン】 木目の統一感はおしゃれですね♪ 
【洋室】 お部屋数が多いので、ご家族それぞれのお部屋を持てますね♪ 
シンプルながら機能的な洗面化粧台。鏡は三面鏡になっており、鏡裏はキャビネットで小物を収納できます♪ 
【洋室】 部屋全体がすっきり見え、家具を配置しても圧迫感が出にくい洋室です◎ 好きな家具を配置して理想のお部屋へ・・・♪ 
ウォークインクローゼット2か所完備♪♪暮らしの事が考えられた設計です♪ 
4LDKと部屋数が多く、ご家族にあった用途でお使いできます◎ -
【バルコニー】 南側の明るさを活かした物干し場として使いやすいです◎ 
【洋室】 インテリアを邪魔しない高窓設計で採光も◎♪ 
【その他室内】 明るくシンプルな階段スペース◎ 毎日使う場所に手すりがあり、お子様や将来の暮らしにも配慮しやすい住まいです♪ 
【外観写真】 お車は普通車を3台並列で駐車できます！ お子様が大きくなってからや来客時など、駐車スペースに困ることなく便利です♪ 
【外観写真】 周辺の交通量が少ないのでお車の運転が苦手な方でも簡単に駐車ができます◎ 
【エントランス】 雨の日にも嬉しい屋根付きエントランス♪ 玄関先で傘を開閉する際も濡れにくく、荷物が多い日やお子様とのお出かけ時にも便利です◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆ウォークインクローゼット2か所完備♪
☆バルコニーも2か所あり使い方色々♪
＼*おすすめPOINT*／
・ご家族のコミュニケーションが増える対面キッチン♪
・防犯性に優れた録画機能付きモニターホン♪
・お車2台並列で駐車できます♪
・フラット35Sに対応♪
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
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◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2700
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物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区一宮 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 2024岡セ確建第002656号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.7㎡(43.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.9m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・フラット35ご利用の場合、別途申請手数料が必要となります。 ・TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。 ・図面と現状が異なる場合は現状を優先とさせていただきます。 ・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 キーボックス ０２１４ 岡山市北区役所 一宮地域センターまで徒歩1分（18ｍ） 熊代眼科医院まで徒歩3分（180ｍ） もりかわ歯科クリニックまで徒歩7分（550ｍ） ザグザグ 一宮店まで徒歩9分（600ｍ） 岡山辛川郵便局まで徒歩10分（700ｍ） セブン-イレブン 岡山西辛川店まで徒歩11分（750ｍ） |
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| 物件番号 | 4460510 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 樹
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