値下げ物件
【間取り】
岡山市北区一宮
☆土地面積：128.93㎡☆
☆延床面積：102.26㎡☆
【外観】
中山小学校・中山中学校エリアで通勤通学に便利な立地♪
落ち着いた住宅地で暮らしながら、毎日の通勤・通学や買い物の動きも組み立てやすい♪
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【外観】 中山小学校・中山中学校エリアで通勤通学に便利な立地♪ 落ち着いた住宅地で暮らしながら、毎日の通勤・通学や買い物の動きも組み立てやすい♪ 
【玄関】 お客様を迎える場所としても清潔感を保ちやすく、住まいの印象を良くできます♪ 
【玄関】 収納を活かしやすい玄関♪ 靴、傘、外遊び用品をまとめやすく、家の入口が散らかりにくいです♪ 
【玄関】 窓のおかげで日光が差し込むみます◎ まだ換気もしやすくていいですね♪ 
【キッチン】 木目調の対面キッチン！調理スペースと収納を使いやすく、毎日の料理から片付けまでスムーズに進められます♪ 
【キッチン】 キッチンから見たLDKです♪ 20.9帖の広々としたリビングは、2面採光で明るく開放感のある空間♪ 
【キッチン】 対面キッチンは火力が強くお料理をおいしく仕上げるガスコンロとグリル、家事効率をグッとあげてくれる食洗器備え付け♪ -
【リビング】 毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りです。インテリアコーディネートも楽しめそうですね♪ 
【居間・リビング】 小さなお子様がいてキッチンからすぐに駆け付けたいときにも便利な設計♪ 
【居間・リビング】 日中も明るく過ごしやすいため、休日の団らんやお子様の遊び場にも使いやすい空間です♪ 
【リビング】 家族が集まる空間を広く使いやすく♪ 
【洗面所】 水まわりが整っていると、朝と夜の動きがラクになります♪ 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを大切にできます♪ 
【その他室内】 手すり付きの階段で、毎日の上り下りも安心♪ 小さなお子様からご年配の方まで、家族みんなにやさしい設計です♪ 
【洋室】 2階の洋室は4部屋中3部屋は収納付き！（内1室はWIC） お洋服はもちろん、バッグやスーツケースまでフレキシブルに収納可能です！ -
【洋室】 ベッドや勉強机を置いても十分な広さです◎ 
【エントランス】 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません！大事な荷物を濡らすことなく持ち運びできます♪ 
【エントランス】 
【駐車場】 普通車2台縦列駐車可能♪ 
【その他屋外】 開放感のある周辺眺望♪ 周辺環境も良好で、岡山市街地へのアクセスも良く、穏やかな住環境と生活利便性のバランスが魅力的☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント
☆2025年新築♪
☆自然を身近に感じながら、生活利便性もしっかり♪
＼*おすすめPOINT*／
・普通車2台縦列駐車可能♪
・車10分程度で市街地へ行くことができ、不便なく暮らせるエリアです◎
・周辺交通量少なめの閑静な住宅地♪
★周辺環境★
岡山市北区役所 一宮地域センターまで徒歩1分（18ｍ）
熊代眼科医院まで徒歩3分（180ｍ）
もりかわ歯科クリニックまで徒歩7分（550ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
◇ドリンクサービス充実
お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区一宮 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備前一宮駅』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 102.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 2024岡セ確建第002655号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 128.93㎡(39.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.9m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・フラット35ご利用の場合、別途申請手数料が必要となります。 ・TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレールはオプションとなります。 ・図面と現状が異なる場合は現状を優先とさせていただきます。 ・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 岡山市北区役所 一宮地域センターまで徒歩1分（18ｍ） 熊代眼科医院まで徒歩3分（180ｍ） もりかわ歯科クリニックまで徒歩7分（550ｍ） ザグザグ 一宮店まで徒歩9分（600ｍ） 岡山辛川郵便局まで徒歩10分（700ｍ） セブン-イレブン 岡山西辛川店まで徒歩11分（750ｍ） |
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| 物件番号 | 4460532 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 樹
岡山城、後楽園、博物館に美術館など文化的なエリアから岡山駅周辺まで複数の百貨店、大型ショッピングモールをはじめ商店街や居酒屋などの飲食店もにぎわう市街地から西川緑道を通って北部は植物園やゴルフ場、空港、公園など自然豊かなエリアまで広がります。
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
1.物件について詳細をご説明します。（オンライン可）
2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
3.今後の流れを具体的にご案内
所要時間：約30分～１時間
★物件を見に行こう
所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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ハウスドゥ 総社
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