【間取り】
岡山市北区吉備津
☆土地面積：163.34㎡☆
☆延床面積：109.3㎡☆
【外観】
スペースを最大限贅沢に設計♪１階はご家族集まる憩いのリビング、２階はお好みの個人スペースに♪充実の設備が暮らしの効率を上げてくれる４LDKのお家♪
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【外観】 スペースを最大限贅沢に設計♪１階はご家族集まる憩いのリビング、２階はお好みの個人スペースに♪充実の設備が暮らしの効率を上げてくれる４LDKのお家♪ 
【リビング】 LDKと和室がつながるくつろぎ空間！ お子様の昼寝や遊び場を近くに作りやすく、家事中も様子を見守りやすい間取りです◎ 家族で過ごす時間がまとまりますね♪ 
【キッチン】 キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じられます！会話も弾みそうですね♪ ご家族のコミュニケーションが増えるお家です◎ 
【キッチン】 キッチン下には人気の食器洗剤乾燥機やたっぷり収納が嬉しい♪ スライド式収納で、デッドスペースを作ることなくたっぷり収納かつ、取り出しやすくノンストレスです！ 
【キッチン】 
【キッチン】 高機能な設備が完備されています♪ 
【キッチン】 ご飯を食べている間に調理に使用した道具を洗うことで大幅な時短が狙えます。効率よく家事を済ませたい方におススメです！ -
【キッチン】 お鍋やフライパンも洗いやすい広々としたキッチン♪ 
【浴室】 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪ 
【冷暖房・空調設備】 入浴前の暖房や換気も操作しやすく、季節に合わせて浴室を使えます◎ヒートショック防止などの冬場の入浴前にも助かります◎ 
【発電・温水設備】 追いだき機能付きで、帰宅時間が遅くなっても温かなお風呂に入れます！ 
【トイレ】 トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます！ 就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆ 
【発電・温水設備】 温水洗浄便座付きで、家族みんなが快適に使いやすい設備です◎ 
【洗面所】 人気の３面鏡を採用！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎ 毎日使う洗面所がすっきり片付いていると気持ちがいいですね♪ -
【その他室内】 階段には手すりを設置。 お子さまから大人まで身体を支えながら昇り降りでき、日々の暮らしに安心感をプラスします♪ 
【その他室内】 
【洋室】 窓のある明るい個室。日中も過ごしやすく、勉強や仕事、休息の時間を落ち着いて作れます♪ 
【洋室】 ライフスタイルの変化に合わせて使い分けしやすい居室♪ お子様が小さいうちは広々と、成長後はそれぞれの個室として使うなど、家族の暮らしに寄り添った使い方ができます◎ 
【玄関】 靴や外用品を整理しやすく、帰宅時も来客時もすっきりした印象で迎えられる玄関です◎ 
【バルコニー】 洗濯物や布団を干しやすく、天気の良い日の家事が進めやすいバルコニーです♪ 
【外観写真】 周辺にはスーパーやコンビニが揃い、毎日のお買い物にも便利◎ 豊かな自然も身近に感じられる、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです♪ -
【前面道路含む現地写真】 市街地近くでありながら、自然も豊かで交通量も多くない閑静な住宅地です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ワイドバルコニー
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
通風良好
2階建
平坦地
区画整理地内
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
フラット35Sに対応
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント
☆オール電化住宅♪
☆鯉山小学校まで徒歩5分圏内♪
＼*おすすめPOINT*／
■暮らしを助ける高機能な設備があります♪
■駐車場2台駐車可能♪
■全居室収納付き♪
＼*周辺環境*／
●渡辺病院 徒歩2分 160m
●業務スーパー吉備津店 徒歩3分 190m
●ローソン西辛川店 車4分 1400m
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案
◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談
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＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
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物件概要
| 価格 | 3,910万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区吉備津 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『吉備津駅』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 163.34㎡(49.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鯉山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 高松中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン岡山高松店 徒歩23分 (約1800m) 済生会吉備病院 徒歩29分 (約2320m) ファミリーマート高松稲荷店 徒歩34分 (約2650m) 吉備信用金庫高松支店 徒歩34分 (約2690m) 備中高松駅 徒歩35分 (約2750m) 味彩館Ａコープたかまつ 徒歩36分 (約2830m) 中国銀行稲荷支店 徒歩36分 (約2840m) JA岡山高松支所 徒歩36分 (約2860m) ディスカウントドラッグコスモス備中高松店 徒歩36分 (約2860m) 高松郵便局 徒歩38分 (約3000m) |
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| 備考 | -周辺環境- ●渡辺病院 徒歩2分 160m ●業務スーパー吉備津店 徒歩3分 190m ●ローソン西辛川店 車4分 1400m ●ドラッグストアコスモス吉備津店 車3分 1200m ●トマト銀行吉備津支店 徒歩5分 400m ●JR桃太郎線「吉備津」駅 徒歩5分350m |
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| 物件番号 | 4808234 | 取引態様 | 媒介 |
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
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所要時間：約30分～１時間
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所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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