＼落合小学校区／家を売るのも買うのもハウスドゥ総社にお任せください。
【区画図】
建築条件なしなので、
お好きなハウスメーカーでお家を建てることができます！
【その他】
1～6号地 全体区画図
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【その他】 1～6号地 全体区画図 
【外観】 川が近く、山も見える 自然環境に恵まれた立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 4・5・6号地の法面部分については無償でお引き渡しさせていただきます。 
【前面道路含む現地写真】 進入路は約5～6ｍ幅なので、 大きな車でも余裕をもって駐車することができます！ 
【前面道路含む現地写真】 「平坦地」は、道路との関係・玄関までのアプローチ・車を置く場所などなど、傾斜地に比べて自由度が高いです♪ 
【前面道路含む現地写真】 山々が見渡せる、自然豊かな場所に位置しています♪ 
【前面道路含む現地写真】 日本の美しい四季を感じながら、川のせせらぎに癒やされる生活は魅力的です♪ -
【前面道路含む現地写真】 土地面積 210.00㎡（63.52坪）と広々♪ 
高梁市落合小学校まで徒歩約12分！ 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2沿線利用可
リバーサイド
山が見える
角地
区画整理地内
建築条件無
◎建築条件なしの分譲地です！
◎井谷停留場徒歩2分
◎周辺は生活便利な施設が揃っています。
■敷地面積60.99坪
■南向き角地
工務店・ハウスメーカご紹介可能！
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買替えをしたい、自己資金がない、
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広々とした店内でゆっくりご相談いただけます♪
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+‥‥▼お電話でのご予約、ご質問・ご要望はこちらまで▼‥‥+
TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
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現地でしか実際に見てみないと分からないことをお確かめください♪
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物件概要
| 価格 | 1,079.84万円 | 坪単価 | 坪17.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県高梁市落合町阿部 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『備中高梁』 徒歩53分 (約4240m) ＪＲ伯備線『備中高梁』 バス乗車11分 備北バス 井谷 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 土地面積 | 実210㎡(63.52坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 落合小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 高梁中学校 徒歩52分 (約4100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 期日指定:2023年04月上旬以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 上水道整備分担金:30万円 下水道整備分担金:20万円
上水道負担金については、別途88,000円 、 下水道負担金については、別途520円/㎡ ご負担いただきます。
※上水道メーター20mmを各宅地内に設置しています。
|
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| 備考 | 負担金：上水道整備分担金:30万円 下水道整備分担金:20万円 上水道負担金については、別途88,000円 、 下水道負担金については、別途520円/㎡ ご負担いただきます。 ※上水道メーター20mmを各宅地内に設置しています。 ・道路：進入路 約5～6m幅 ・位置指定道路認定番号（第R3－15号 令和4年4月22日 収受 備中局建 第2017号） ・引渡し時期は、行政による許認可の遅延や天候障害による工事の遅れ等により遅延する可能性があることを予めご了承ください。 ・地目は造成工事完了後「宅地」に変更の上引渡しを行います。 ・造成工事完了後、実測清算にて売買代金を決済いたします。現在の価格は参考価格としてご理解ください。 ・4号地、5号地、6号地の法面部分部分については無償でお引き渡しさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 3334054 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梅田 十和
高梁市にはスタバやツタヤのあるJR伯備線の特急停車駅や高校、大学のある学園都市が広がります。
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