【間取り】
【4LDK】土地面積：150.38㎡、建物面積：99.77㎡
LDKは17.75帖で広々としていて
東と南の2面採光で明るく笑顔の集まる場所に！
【外観】
白とグレーでスタイリッシュな外観で存在感のあるお家が堂々登場！総社小学校徒歩3分の好立地！
総社東中学校と総社東駅にも徒歩9分で行けるので
通学、通勤にも便利でおススメです！
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【外観】 白とグレーでスタイリッシュな外観で存在感のあるお家が堂々登場！総社小学校徒歩3分の好立地！ 総社東中学校と総社東駅にも徒歩9分で行けるので 通学、通勤にも便利でおススメです！ 
【前面道路含む現地写真】 東総社駅まで徒歩9分♪ 日当たり良好な閑静な住宅街に位置しています♪ 
【リビング】 天井は梁を見せることで天井高が高く感じれる 「梁出天井」を採用しており天井髙が高ければ高いほど 空間をより広く感じれます。 
【リビング】 毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りでインテリアコーディネートも楽しめます♪ 
【キッチン】 ダウンライトとスポットライトを装備しており、 照明を購入する必要がございませんのでお家の初期費用を軽減してくれます！ 
【キッチン】 今や主流の対面式システムキッチン！ 幅も広いので大人2人がキッチンに立っても広々としています。 IHコンロで安全なので、お子様と一緒にお料理してもいいですね♪ 
【キッチン】 背面にはキッチンと同質の面材を利用したカップボードを標準装備。 統一感がでてキッチンがよりおしゃれな空間に♪ -
【キッチン】 保存食や非常食の保管場所にぴったりです♪ キッチン横には勝手口があり、 生ごみを外へ持って出る際や煙が多く出る料理の際には 網戸にすることでレンジフードとW排煙が行えます！ 
【キッチン】 ビルトインタイプの食洗機も装備しています！ 洗い物をしながら料理が出来る家事の時短に欠かせない相棒です！ 
【キッチン】 オール電化のお家なのでビルトインタイプのIHコンロを装備しております！ 火を使うことがないので、火による事故が起こる可能性がとても低く安全です！ 
【キッチン】 スイッチ操作１つで簡単に浄水に切り替え可能な蛇口一体型浄水器。蛇口をひねればいつでも美味しい水が出てきます！飲料水としてだけでなく、食材を洗う際や炊飯時にも使用可能。 
【キッチン】 グリル背面には透明なパネルがついており、 従来のキッチンパネルと違い向こうが見えるので キッチンがより広く感じれます！ 
【リビング】 リビング階段が特徴です！ ご家族の帰宅・外出が把握しやすく、家族で顔を合わせる機会も増えます♪ 
【和室】 和室は正方形でかわいい「琉球畳」を採用♪ 和室と聞くと古臭いイメージを持ってしまいがちですが 写真のようなスタイリッシュな和室を備えております！ -
【和室】 収納もたっぷりあるので小さいお子様を遊ばせたり、 ゲストルームとして寝具の収納を行うことも出来ちゃいます！ 
【トイレ】 トイレには窓がついているので換気もできます◎ 備え付けの収納スペースがあるので、トイレットペーパーなどの備品を仕舞うこともでき便利です♪ 
【トイレ】 汚れをつきにくくするプレミスト機能付き。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお手入れ可能。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄！ 
【浴室】 ほっカラリ床で冬場も冷たくない床と ゆったり入れる広い浴槽と 雨の日でも洗濯物が乾く浴室乾燥機を装備！ 
【浴室】 ベンチタイプなので、お子様と一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話するのもいいですね♪ 
【浴室】 便利な自動給湯機能つき！ 機能性に優れた浴室で一日の疲れを癒してください♪ 
【同型写真（その他室内）】 便利な浴室乾燥機つき！ 雨の日のお洗濯も安心です♪ 生乾きの不快感から解放されます◎ -
【浴室乾燥機】 冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能、夏場は涼風で快適です！そして急な雨の日の洗濯物の衣類乾燥や花粉、PM2.5などを防ぐこともできます。 
【洗面台】 洗面化粧台はミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎ 洗面所には窓があるので換気もできます♪ 
【玄関】 シューズクローゼットは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます♪ 鏡を置けば、お出かけ前にサッと身だしなみチェックもできますよ♪ 
【その他室内】 階段には手すりがついており、安全面にも配慮されています！ お子様がいるご家族でも安心して暮らせます♪ 
【洋室】 寝室はアクセントクロスを用いて オシャレで落ち着いた空間を演出♪ 収納もたっぷりあるので 夫婦の物を分けてしまうことも出来ちゃいます！ 
【洋室】 ワイドバルコニーに面した洋室が2部屋あります！ お部屋をより広く感じることができます♪ 
【洋室】 嬉しい全居室収納つき！ ご家族の思い出をたっぷり残してください♪ -
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪ 自分だけの素敵な空間を作ってください♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニーは急な通り雨から洗濯物を守ってくれるので 慌てて取り込む必要もありません！ 万が一濡れても浴室乾燥機があるので安心ですね 
【トイレ】 トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます！ 就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆ 
【防犯設備】 モニターフォンは玄関先に行かなくてもモニターを使って外の様子を確認できます。日中ご家庭を留守にするときに便利な録画機能で、何時に、誰が訪れたかを後で確認することができます。 
【その他屋外】 総社小学校まで徒歩3分！ 総社東中学校まで徒歩9分！ 通勤・通学に便利な立地です♪ 学校が近いのでお子様の登下校も安心ですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 東総社駅まで徒歩9分♪ 東南角地に位置した日当たり良好な物件です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オープンキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック済
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
区画整理地内
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
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■駐車3台可能！
■全居室収納完備
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TEL：0866-95-2775
ハウスドゥ 総社
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物件概要
| 価格 | 3,430万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県総社市総社３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『東総社』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 99.77㎡ (1F:55.89㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | JE23BA133-0007 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 公150.38㎡(45.48坪) | 接道 | 東側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 総社小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 総社東中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丸亀製麺総社 徒歩3分 (約220m) 総社市立総社小学校 徒歩7分 (約510m) ディオ総社店 徒歩5分 (約400m) 東宮本町公園 徒歩5分 (約400m) 東総社駅 徒歩9分 (約680m) 第二太陽保育園 徒歩11分 (約860m) 総社みみ・はな・のどクリニック 徒歩10分 (約780m) DCMダイキ総社東店 徒歩12分 (約960m) TSUTAYA総社東店 徒歩12分 (約890m) 吉備信用金庫きびの里支店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ・断熱等級5 ・フラット35S（金利Aプラン）対応 ・瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険） ・東向き ・梁出天井（1階LD） ・カップボード付き 【令和6年度新春キャンペーン】 令和６年２月末までにご契約頂きましたお客様へ、 １００万円のキャッシュバックをさせていただきます！ ※価格交渉等の希望条件内容により、全てのお客様に該当しない場合もあります。 |
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| 物件番号 | 3441225 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 樹
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ハウスドゥ 総社
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