【間取り】
所在地:総社市駅南1丁目
建物面積:63.28㎡
間取り:2LDK
築年数:2025年8月完成予定
交通アクセス:総社駅まで徒歩7分
【外観】
総社市駅南という利便性の高いエリアに誕生！スタイリッシュな外観デザインが、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
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【外観】 総社市駅南という利便性の高いエリアに誕生！スタイリッシュな外観デザインが、日々の暮らしをより豊かに彩ります。 
【リビング】 明るい日差しが差し込む広々LDK。ご家族が自然と集まりたくなる、心地よい空間です。 
【リビング】 ゆとりある間取りで、リビング・ダイニング・キッチンが一体化。家具のレイアウトも自在に楽しめます。 
【キッチン】 最新設備を備えたシステムキッチン。毎日の料理がもっと快適で楽しくなる空間です。 
【キッチン】 作業動線を考えた機能的なレイアウト。料理好きの方にも嬉しい、充実のキッチンスペースです。 
【キッチン】 家事の負担を軽減するビルトイン食洗機付き。忙しい日々の暮らしをサポートしてくれます。 
【玄関】 落ち着きと高級感を兼ね備えたエントランスホール。住む方を心地よく迎え入れます。 -
【防犯設備】 来訪者を確認できる安心のモニター付きインターホン。セキュリティ面も充実しています。 
【玄関】 ゆとりのある玄関スペース。収納も充実しており、いつでもすっきりとした印象を保てます。 
【洋室】 大容量の収納が可能なウォークインクローゼット。衣類や季節物もすっきり収まり、お部屋を広く使えます。 
【玄関】 ゆとりある脱衣スペースで、毎日の入浴時間も快適に。家事動線もスムーズです。 
【トイレ】 清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。 
【トイレ】 清潔感あふれるトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけ、ご家族や来客時にも安心してご利用いただけます。 
【浴室】 ゆったり浸かれる浴槽で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを。浴室乾燥機も完備しています。 -
【洗面台】 収納力のある三面鏡付き洗面化粧台。朝の支度もスムーズにこなせます。 
【発電・温水設備】 便利な追い炊き機能で、いつでも温かいお風呂を楽しめます。家族の入浴時間がずれても安心です。 
【洋室】 開放感あふれるリビングスペース。自然光が差し込み、居心地のよい空間です。 
【洋室】 明るい窓がある洋室は、寝室や子ども部屋に最適です。 
【リビング】 家族が自然と集まる広々としたリビング。南向きの窓から明るい光が差し込み、開放感と居心地の良さを兼ね備えた空間です。 
【ウォークインクローゼット】 脱衣場、洋室からアクセスできる大容量の収納が可能なウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 開放的な共用バルコニー。気持ちの良い風と光を感じられます。 -
【共用部分】 明るく清潔感のある共用廊下。安心感のある住環境が整っています。 
【バルコニー】 バルコニーには便利な手洗い場を設置。ガーデニングや掃除にも役立ちます。 
【エントランス】 重厚感とデザイン性を兼ね備えた玄関扉。住まいの顔にふさわしい高級感があります。 
【眺望写真】 日当たり良好で、開放感のある眺望が楽しめます。 
【眺望写真】 心地よい風を感じながら過ごせる住環境です。 
【眺望写真】 自然と街並みが調和する、快適なロケーションです。 
【その他屋外】 屋根付きの自転車置き場で、雨の日も安心。通勤・通学に便利です。 -
【外観写真】 洗練されたデザインが際立つ外観。新生活を誇らしく始められます。 
【外観写真】 街並みに調和しながらも高級感があります 
【前面道路含む現地写真】 
【防犯設備】 オートロックとモニター付きインターホンで、安心・安全な暮らしをサポートします。 
【ロビー】 機能的に配置された共用ポスト。整理された印象で使いやすさも抜群です。 
【その他屋外】 敷地内に設けられた便利なゴミ置き場。快適な生活環境を維持できます。 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
インターネット接続可
ネット専用回線
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
山が見える
陽当り良好
平坦地
設計住宅性能評価付
◎ネットからご来店予約でQuoカード1000円分プレゼント！
☆キッチン＆寝室＆クローゼットから洗面所へアクセス可能♪
☆リビングもバルコニーも一望出来る対面キッチン♪
＼*おすすめPOINT*／
・センサー付き3口ガスコンロでお料理効率◎♪
・「ほっカラリ床」で水たまり防止♪
・省エネ給湯器「エコジョーズ」採用♪
★周辺環境★
ＪＲ伯備線/総社 徒歩約7分（560ｍ）
常盤公園 徒歩約8分（580ｍ）
DCMダイキ総社西店 徒歩約8分（600ｍ）
『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』
◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆
◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険
◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談
◇店内にキッズコーナー
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お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です
お気軽にお問い合わせください♪
☆―ご予約・お問合せ―☆
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
までお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 岡山県総社市駅南１丁目1-16 | ||
| アクセス | ＪＲ伯備線『総社』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 63.28㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | 9.45㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 常盤小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 総社西中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 未完成 | 引渡 | 期日指定:2025年08月 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 常盤公園 徒歩8分 (約580m) DCMダイキ総社西店 徒歩8分 (約600m) ドラッグセイムス 徒歩8分 (約590m) ザグザグ真壁 徒歩8分 (約630m) 常盤幼稚園 徒歩8分 (約630m) 中央保育所 徒歩9分 (約700m) 森下病院 徒歩7分 (約540m) 岡山県立総社南高等学校 徒歩13分 (約1010m) だて動物病院 徒歩12分 (約960m) 天満屋ハピータウンリブ総社店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | バイク置き場６台 500円 建物：（専有部分）区分所有権」（共有部分）専有面積割合による所有権の共有 敷地：専有面積割合による所有権の共有 駐車：46番に一台と敷地外に一台(マンション西側月々3000円) 修繕積立基金 330,000円 災害積立基金 10,000円 完成後未入居物件 |
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| 物件番号 | 4285056 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：草地 樹
★初めてお問い合わせいただくお客様へ
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2.お客様のご希望をどうぞお聞かせください♪
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所要時間：約30分～１時間
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所要時間: 1時間～1時間半（移動時間を除く）
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ハウスドゥ 総社
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