【間取り】
所在地:岡山市小山２号地
敷地面積:161.65㎡
建物面積:101.62㎡
間取り:3LDK+S
築年数:2026年3月
駐車場:並列3台（内１台軽自動車）
【その他】
省エネえ性能ラベル
ZEH水準
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
昇降ウォール収納
シューズボックス
主な特徴
高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
区画整理地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
フラット35Sに対応
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☆安心して暮らせる耐震・高断熱住宅♪
＼*おすすめPOINT*／
■家事・団らん・休息の暮らしが１階で完結♪
■お車並列３台駐車（内１台軽）で来客も安心♪
■ランドリースペースにもなる嬉しい空間あり♪
■浴室からつながる収納あり♪
＼*周辺環境*／
わたなべ生鮮館高松店 徒歩4分（約320m）
セブンイレブン岡山小山店 徒歩3分（約200m）
ホームセンターナンバ備中高松店 徒歩5分（約360m）
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＼*ご予約・お問合せ*／
ハウスドゥ総社：0866-95-2775
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区小山 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ吉備線『備中高松』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 101.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 161.65㎡(48.89坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン岡山小山店 徒歩3分 (約200m) わたなべ生鮮館高松店 徒歩4分 (約320m) ホームセンターナンバ備中高松店 徒歩5分 (約360m) ザグザグ小山店 徒歩6分 (約480m) マルナカ小山店 徒歩7分 (約510m) 岡山市立庄内小学校 徒歩8分 (約590m) 岡山市立高松中学校 徒歩12分 (約890m) 高松郵便局 徒歩11分 (約830m) ディスカウントドラッグコスモス備中高松店 徒歩13分 (約970m) JA岡山高松支所 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 備考 | ・建物建築の際、盛り土は道路高より20cm、基礎高は道路高より60㎝を超えない事とする ・開発道路は市に移管予定 |
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| 物件番号 | 4552700 | 取引態様 | 媒介 |
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所要時間：約30分～１時間
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